濟南買房限購政策,外地人和本地人在濟南買房條件及限購政策

濟南買房條件

1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明；

2、有著不低于擬購房屋房款30％的首付款；

3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力；

4、信用記錄良好；

5、能夠提供購房的合同或者協議；

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；

7、具有完全民事行為。

8、貸款行要求的其他條件。

限購政策

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區

本地戶籍：

最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

外地戶籍：

最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。

總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%

本科生以上學歷者：

最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。

注意：在濟南購房，如果夫妻雙方都繳納公積金，公積金貸款高額度是60萬元，如果夫妻雙方只有一方有公積金的，那么公積金高可以貸款30萬元。

根據銀行政策規定，貸款人信用要良好，如果購房者存在連續三次或者累計六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時，商業貸款的辦理也會受到影響。