佛山限購新政策最新,佛山外地本地新房二手房限購政策解讀

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。2021年佛山限購新政策有哪些？佛山外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年佛山限購新政策，僅供參考。

根據《佛山市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控的通知》的住房限購措施：

執行范圍

(一)限購區域內國有土地上的新建商品住房和二手住房。

(二)限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執行。

(三)直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產權轉移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數。http://www.qmzswed91.com

擁有住房套數確認

(一)家庭已擁有住房套數的確定，以在查詢時點上“佛山市房產信息查詢系統”記載的住房登記套數為準。只要購房人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一，無論其房屋產權來源方式，均計入家庭擁有住房套數。

(二)兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。

(三)對因房屋征收補償選擇產權置換的，在辦理商品房合同備案時，不受個人當前住房套數的約束，但完成合同備案后，該房產計入權屬人名下擁有的住房套數。

佛山具體限購措施

非本市戶籍

1. 非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在限購區域購買1套商品住房。

2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

3. 非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，不得再在限購區域購買商品住房。

本市戶籍

可在限購區購買兩套商品房，在非限購區可購買任意房產。

佛山限購區域

禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

限購區域圖

圖片中黃色的區域為非限購區域，紅色為限購區域，在限購區域內無論是一手房還是二手房都限購。