佛山買房限購政策,外地人和本地人在佛山買房條件及限購政策

為了遏制房價上漲過快，讓真正需要的人買到房，現(xiàn)在很多城市都出臺了一些限購的政策，買房需要一定的資質(zhì)，不再是有錢就能買到房了。在佛山買房也不例外，那么2019佛山限購政策有哪些？佛山買房規(guī)避限購辦法是什么？有打算買房的朋友一起來看看吧。

一、2019佛山限購政策

（一）限購區(qū)域

禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)。

（二）限購人群及數(shù)量

1、本市戶籍的居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售上述限購區(qū)域的商品住房，含新建商品住房和二手商品住房。

2、非本市戶籍的居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買商品住房時，需要提供購房之日前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

3、非本市戶籍的居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

4、對境外機構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。

二、佛山買房規(guī)避限購辦法

根據(jù)佛山市的限購政策，佛山并沒有全面限購，限購的區(qū)域只有禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北?、樂從等11個鎮(zhèn)街。那么佛山買房規(guī)避限購辦法有哪些？

如果想要規(guī)避限購令，可以在限購區(qū)域外買房，另外，佛山公寓、商鋪和寫字樓不限購不限貸，規(guī)避限購令可以買這些商業(yè)性質(zhì)的房。

佛山不限購區(qū)域比較好的樓盤也不少，住宅有順德區(qū)容桂的凱藍濱江門第、豐盛豪庭，九江的桂南尚都，均安的南湖花園、聚雅華庭，還有南海區(qū)西樵的聚豪雅居、樵暉新城、錦繡龍灣，丹灶的祈福南灣半島，公寓有順德杏壇的東聯(lián)大廈，南海西樵的聽音湖一號公寓。

三、2019佛山買房的條件

1、如果想要在佛山買房，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2、如果不是佛山戶口，但要在佛山買房的話，需要具備這些條件，包括在佛山連續(xù)滿5年納稅證明或者在佛山連續(xù)滿5年的社會保險證明。

3、具有有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚的夫妻二人沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在佛山以外的地方貸款買過一套房，要是在佛山再貸款買房，那首付就要達到60%以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

4、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

佛山限購政策的對本地人和外地人的規(guī)定：

1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。2.非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區(qū)域購買1套新建商品住房。3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區(qū)域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。5.對境外機構(gòu)和個人購買新建商品住房的，嚴格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。6.購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。