在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。2021年大連限購新政策有哪些？大連外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的大連限購新政策，僅供參考。

大連市人民政府辦公廳關于促進我市房地產市場穩健康發展的通知

各區市縣人民政府，各先導區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構，各有關單位：為進一步貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，滿足首套剛需、支持住房改善，抑制投資投機行為，因城施策、分類調控，促進我市房地產市場穩健康發展，經市政府同意，現就有關事宜通知如下：

一、堅持因城施策，分類調控

（一）中山區、西崗區、沙河口區及高新園區防止房價過快上漲，實行住房限制性政策。http://www.qmzswed91.com

1. 實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區（以下簡稱中心城區）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新園區（以下簡稱限制區域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的，在限制區域可購買1套住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

因回遷安置、繼承、司法判決等方式取得的住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險證明、婚姻登記狀況、戶籍證明等材料由相關部門在市不動產登記中心聯合組成服務窗口，實現“一站式”服務，按各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網簽備案時間為準，二手住房以完稅憑證出票時間為準。

（責任單位：市國土房屋局、市人社局、市地稅局、市民政局、市公安局）

2. 嚴格新購住房上市交易。凡在限制區域內新購買住房的，需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

3. 實施差別化住房信貸政策。中心城區單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%,貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房停止發放住房公積金個人住房貸款。在限制區域內，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%;已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，最低首付款比例為40%.貸款利率按照銀行相關規定執行。（責任單位：大連銀監局、中國人民銀行大連中心支行、市住房公積金管理中心）

4. 加強住宅用地購置資金監管。在中心城區購置住宅用地的競買保證金和地價款須為自有資金，不得為開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等資金。

二、培育和發展住房租賃市場

大力提高租賃住房在住房市場占比，優化配置布局，在高校、科研院所周邊和交通樞紐地區加大租賃住房供給，滿足城鎮居民特別是新市民的多層次住房需求，著力保障承租人享有公共服務。充分發揮租賃公共服務臺作用，實現租賃合同網上簽約備案、居住證辦理等“一體化”服務。

三、加強市場監管，規范市場秩序

合理控制商品住房上市供應節奏，中心城區商品住房項目分期開發建設的，每期申請商品房預售的面積原則上不得低于2萬方米。加大房地產市場執法檢查力度，重點查處房地產開發企業和中介機構未取得預售許可證銷售商品房、違規收取購房定金或預付款等費用、未在取得預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源、未公示銷售進度控制表、捂盤惜售或變相囤積房源、捆綁搭售、未明碼標價、未“一房一價”或收取標價以外的費用、惡意炒作和哄抬房價、發布虛假房源和信息等擾亂市場秩序的違法違規經營行為。

四、加強輿論宣傳，倡導理性消費

各新聞媒體、網絡臺要加強政策宣傳和輿論引導，準確、客觀報道當前房地產市場形勢，倡導規范經營和理性消費理念，正確引導市場預期，共同促進房地產市場健康發展。對制造、散布虛假消息的，要依法依規追究責任。