2025年阜陽(yáng)房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài):阜陽(yáng)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息

阜陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)阜陽(yáng)2018年房?jī)r(jià)，我們就得先來(lái)回顧一下2017年阜陽(yáng)房?jī)r(jià)的基本情況，2017年初，阜陽(yáng)新房均價(jià)在6千以下，二手房均價(jià)在7千左右，2017年末，阜陽(yáng)新房均價(jià)漲到了6千6，二手房均價(jià)8千3。整體來(lái)看，2017年阜陽(yáng)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲。

阜陽(yáng)未來(lái)房?jī)r(jià)將何去何從？

從兩位大佬的話不難看出：明年樓市極有可能會(huì)迎來(lái)小年。萬(wàn)科認(rèn)為關(guān)于三四線城市明年樓市的情況得分具體情況而定，有些城市市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，有些有下跌的壓力。華爾街見(jiàn)聞專欄作家朱文策則覺(jué)得今年暴漲的三四線城市明年一定會(huì)迎來(lái)小年。

那么阜陽(yáng)到底是屬于市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定的還是有下跌壓力的？

首先從市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定的三大要求分析：

①在核心城市周邊，這一點(diǎn)阜陽(yáng)就不滿足；

②本身基礎(chǔ)設(shè)施在改善，這一點(diǎn)阜陽(yáng)滿足；

③有新的流動(dòng)人口進(jìn)入的城市，根據(jù)第六次人口普查最終結(jié)果顯示，全市常住人口為7599918人，同第五次全國(guó)人口普查2000年11月1日零時(shí)的8003963人相比，十年共減少404045人，下降5.05%，年均下降0.52%。從這組數(shù)據(jù)可以看出阜陽(yáng)差不多是人口凈流出城市。

綜上：2018年阜陽(yáng)樓市市場(chǎng)不滿足相對(duì)穩(wěn)定的條件。

那它是否存在房?jī)r(jià)下跌的壓力？

阜陽(yáng)目前的成交量是否明顯下降我無(wú)從得知，這個(gè)由于房管局網(wǎng)站今年四五月份開始就一直沒(méi)有數(shù)據(jù)，查不到明確的成交數(shù)據(jù)，樓市成交是否真的如表面一樣火爆就不得而知了。

而華爾街見(jiàn)聞專欄作家朱文策認(rèn)為的明年的市場(chǎng)，今年暴漲的三四線城市一定會(huì)迎來(lái)小年，我是比較認(rèn)同的，阜陽(yáng)的市場(chǎng)今年是接瘋狂的，整體進(jìn)入了搶房熱潮，個(gè)人認(rèn)為這一年整個(gè)阜陽(yáng)的購(gòu)買力已經(jīng)消耗的差不多了。

再好的市場(chǎng)也不會(huì)天天漲，這波投資客撤離之后，這批拆遷過(guò)去之后。阜陽(yáng)真正的剛需還有多少呢？阜陽(yáng)還有多少購(gòu)買力呢？

那2018年阜陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？

我覺(jué)得2018年阜陽(yáng)房?jī)r(jià)只會(huì)是穩(wěn)，畢竟阜陽(yáng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已接觸頂，但是要下跌，個(gè)人覺(jué)得可能性還不是很大。

至于為什么說(shuō)2018年阜陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)的理由：

一：阜陽(yáng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)的確已接觸頂，這一年可以說(shuō)是透支式的瘋漲；

二：對(duì)于今年的瘋漲，我覺(jué)得這里面都是套路，先把房?jī)r(jià)一下子抬到塔尖，然后慢慢調(diào)低，等其他買家來(lái)接盤。

當(dāng)然，他們不用擔(dān)心如此高的房?jī)r(jià)普通剛需購(gòu)房者買不起，開發(fā)商、炒房者料定了剛需肯定會(huì)買房，隨著時(shí)間的推移，賣家相互倒手、玩各種花樣，最后就是讓剛需來(lái)當(dāng)接盤俠，自己賺個(gè)盆滿缽滿。

延伸閱讀：如今阜陽(yáng)哪里的房子漲得最快？

如今阜陽(yáng)哪里的房子漲得最快？城南新區(qū)，被認(rèn)為是阜陽(yáng)最離譜的一個(gè)區(qū)。

恒大綠洲、高速.時(shí)代城、居然之家.時(shí)代廣場(chǎng)、碧桂園.黃金時(shí)代……年來(lái)，一個(gè)又一個(gè)新建住宅小區(qū)在阜陽(yáng)城南拔地而起，這些新建的小區(qū)吸引了眾多購(gòu)房者的眼光，成就了城南樓市，房?jī)r(jià)持續(xù)上升。

城南的房?jī)r(jià)有多高，我忍不住查了一個(gè)；錦華第一都7800元/?，一涵.溫莎公館9000元/?，皖新文化廣場(chǎng)翡翠莊園8000元/?，正基首府6900元/?，海亮華府.新天地9000元/?。看到這個(gè)，我感覺(jué)這輩子不想買房了，貴，貴！尤其是碧桂園，一如既往的貴，其他小區(qū)也是非常的貴，甚至大多小區(qū)已經(jīng)沒(méi)有房源了。

，城南新區(qū)房?jī)r(jià)迎來(lái)爆發(fā)，年底毛坯房全面突破8000元/?的城南新區(qū)一房難求，稀缺的房源加劇了區(qū)域內(nèi)的供求矛盾。

2017年，城南新區(qū)相繼迎來(lái)了碧桂園、綠城、皖新、置地、一涵五大項(xiàng)目，高端扎堆成為2017年城南新區(qū)的新標(biāo)簽，區(qū)域內(nèi)五大項(xiàng)目全部以高端項(xiàng)目定位。

兩年前的房子才4000多，現(xiàn)在飆升兩倍，早知道如此，當(dāng)初借錢也要買上一兩套房。

別怪房?jī)r(jià)漲得快，只能說(shuō)阜陽(yáng)發(fā)展太快了！