2025年北京房價最新動態:北京房價預測走勢最新消息

2018房價走勢最新消息：2018年北京房價會漲嗎？北京的房價一直以來都是大家非常關注的，北京的房價目前已知再跌，但是很多市民還是會擔心，那么2018年北京房價會漲嗎？

2018年北京房價會漲嗎？

對于明年房地產市場的走向，萬科期在其月度經營數據電話會議上表示，2018年是房地產小年。

萬科稱，一二線城市房價難以上升，因為經過的大漲，市場本身承接力弱化，加上政策調控，增長會有限。但是繼續下調的風險也不存在，因為調整從第四季度就開始，已持續很久。

三四線城市則要分開看，在核心城市周邊，本身基礎設施在改善，有新的流動人口進入的城市，市場會相對穩定。成交量明顯下降的三四線城市，房價有下跌的壓力。

萬科認為房地產調控政策將持續，放松的可能性很小。

一位業內人士判斷，調控政策期應該不會有變化，政策需要等到明年“兩會”后見分曉。

現在北京房價多少錢一米

在西城區金融街附，有房產中介稱，“在新政前這片都是20萬元/方米，現在差不多在17萬元/左右。有些重點炒作的學區房，每方米下跌了10%。”比如，對口宏廟小學的豐匯園小區，3月均價為186979元/方米，8月均價則降至166051元/方米。

另據中國社科院財經戰略研究院日前發布的住房市場發展月度分析報告顯示，三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。這則新聞最驚訝的地方在于房子的區位和性質：1、西城區、東城區、海淀區是中國最牛城市的最優質地段，甚至可以說是中國最優質的地段之一；2、降價的房子是最抗跌的學區房。

2018年什么時候買房最劃算

首先，當你看到有房產企業倒閉、破產、丑聞、重組合并的消息的時候，大家千萬別著急下手，再過2-3個月為最佳時期，那個時候這個房企的樓盤會降價的！這個可是很多過來人總結出來的經驗。

其次，喜歡看新聞聯播的朋友都知道，當新聞聯播開始大肆宣傳什么政策的時候，說明這正是社會所缺失的，所以，當有優惠政策估計老百姓買房的時候，等新政策實施一個月之后，再考慮出手，那個時候會有更多的折扣！

再者，當你所在的工作、生活環境基本很難聽到那些炒房者的聲音或者消息之后，說明現在房市對于他們來說不景氣，但是對于想買房的人來說卻是好時機！

還有一個就是比較少人能夠注意到的，在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低的時候，這說明什么，市場不景氣，他們在虧損甩賣呢！

當然，不得不說有些團購買房還是有一些優惠的，但是大家要有一雙慧眼，不要被那些買房網站給騙了！