2019年全國兩會關于房地產房價,兩會關于房地產房價熱點解讀(五)

上，其他城市庫存量更大，即便降準降息，樓市也不大可能出現過去“一有刺激便火爆”的局面。但是，再次降息有助于形成繼續降息的預期，房貸成本不斷下降，激勵剛需和改善性需求積極入市。

　　更為重要的是，若樓市需求能夠保持穩定而不是快速下滑，一方面會夯實重點城市樓市回升局面，并帶動全國樓市企穩，確保房地產去庫存順利實現；另一方面，需求穩定和庫存消化后，新開工和開發投資在高位上呆得更久一些，實體經濟增速至少不會快速下滑；最后，整體樓市穩定，將通過“安全墊”效應，使得銀行存量貸款質量(60%的貸款以不動產為抵押)不會出現下滑，不僅銀行惜貸的情緒會得到緩解，而且將會增加貸款對于實體經濟的支持