2019年全國兩會關于房地產房價,兩會關于房地產房價熱點解讀(三)

需求端來講，降息有利于減輕人們購買房地產的負擔，有利于調動人們買房的需要。

　　銀行：對于銀行股而言，降息有利有弊，縮小銀行存貸款利率的差額對于銀行的贏利增加了壓力；同時增加了銀行吸儲的難度。但是，增加放貸，以及經濟的復蘇和發展，又將帶動銀行業務量的攀升，有利于銀行增盈。總體看，對于銀行股來說，長線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。

　　有色金屬：降息往往意味著以有色金屬為代表的大宗商品價格將上漲，因此有色金屬股有望受益于央行降息。

　　業內觀點

　　兩會前降息釋放貨幣寬松信號

　　房價本月可能上漲

　　央行曾于去年11月22日實施全面、非對稱性降息，一年期貸款基準利率和存款基準利率分別下調0.4個百分點和0.25個百分點，同時，存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。在這之前，央行已于去年4月25日和6月16日先后實施了兩次定向降準。此后，央行于今年2月4日宣布，自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。24天后，央行宣布降息。

　　對于央行在兩會之前啟動第一次降息，多數市場人士和經濟專家稱并不意外，并認為這或許不是今年的最后一次降息。

　　興業銀行首席經濟學家魯政委表示：“央行對稱降息是對目前經濟下行和通縮壓力的反應，降息之后，存準率未來也將繼續持續下調，匯率也會繼續走弱。”

　　亞太城市房地產研究院院長謝逸楓則認為，兩會前降息釋放貨幣寬松信號，房價3月份有可能反彈上漲。（都市時報綜合）

　很明顯，此次降息的基本邏輯與上次相似，通縮和經濟下行壓力大是主因。預計2月份的物價數據繼續低迷，CPI可能繼續在1%以內、PPI跌幅或接近4%，企業實際承擔的融資成本進一步上升。同時，呈現給管理層看的1~2月宏觀經濟數據(初值)或將證實實體經濟面臨下行壓力進一步加大。那么，對于年初提出的一季度經濟實現良好開局，并為全年經濟工作首要任務—“保持經濟穩定增長”打好頭炮來說，需要發揮貨幣政策逆經濟風向調節的基本原則，延續此前降準降息式的寬松在情理之中。

　　此前，盡管存在降息會進一步抬升預算軟約束企業杠桿率、惡化經濟結構失衡、加重未來結構調整的難度等顧慮，但周小川1月底在達沃斯論壇上仍指出，“貨幣政策屬于總量政策，不解決結構問題，央行會致力保持貨幣供應穩定，但經濟是不斷變化的，央行有時向市場注入流動性，有時收緊流動性”。這事實上為本次降息