2019年安徽省買房政策,安徽省最新買房落戶新政詳細解讀

安徽省住建廳、發改委、財政廳等12個部門聯合出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》。提出停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。商品房銷售備案價格由房地產開發企業根據開發建設成本、市場供求狀況等因素自行確定。

　　意見明確，首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執行。已經還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執行。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

　　【安徽省全面取消限購與限價】支持樓市，停止住房限購政策，商品房銷售備案價格由開發企業自行確定;推行棚戶區改造貨幣化安置，貨幣化安置比例原則上不低于40%;農民退出宅基地進城購房，給予一次性購房獎勵。

　　全國“兩會”期間，國務院總理李克強明確表示：要鼓勵居民自住和改善性住房需求，同時加大在改造棚戶區、城市和農村危房方面力度，為市場注入新的信心。同時，降息、降準對信貸環境的刺激作用也逐步顯現，2月社會融資規模以及人民幣貸款增量均超出預期，對房地產銷售將產生積極利好。

　　公告稱，按照國家房地產市場分類調控精神，結合合肥市實際，經研究并報市政府同意，自8月2日起，購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。

　　限購令細則最的當然是限購多少套房了。合肥市限購令和“國八條”實施細則內容基本一致。

　　限購令對在本市城區范圍內已擁有一套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　這次影響最大的應該就是有二套以上住房的家庭，他們將買不到住房。

　　外地來的“炒房客”，如果已經有一套房子了，有錢也買不到房。

　　對利用商業貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的政策。

　　不過，從目前市場的情況來看，首套房貸款都難以辦下來，即便辦下來，也都可能高于基準利率