武漢二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，武漢新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于武漢二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含武漢二手房交易稅費(fèi)、武漢二手房交易流程、武漢二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

一、武漢二手房交易稅費(fèi)

1、武漢二手房稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

2、其他費(fèi)用

①交易手續(xù)費(fèi)：5元／?（非住宅11元／?）。

②登記費(fèi)：住宅80元／套（非住宅550元／套）。

③工本費(fèi)：10元。

④中介費(fèi)：2％－3％之間不等。

3、貸款買房附加費(fèi)用

①評估費(fèi)：0.3％。

②擔(dān)保費(fèi)：貸款金額的1％。

二、武漢二手房怎么過戶

1、武漢二手房過戶所需資料

注：委托辦理需要委托書及代理人身份證（委托書需要在公證處辦理）。

2、武漢二手房過戶辦理流程

3、武漢二手房房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)”，點(diǎn)擊下圖中的“二手房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”。

第二步：買賣雙方填寫《武漢市存量房買賣合同》。

注：合同填寫完畢后點(diǎn)擊確認(rèn)，系統(tǒng)會生成一個(gè)8位數(shù)的合同號，記下此合同號

第三步：買賣雙方（含配偶）持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、合同號到指定窗口打印網(wǎng)簽合同。

注：在打印合同的同時(shí)可以先取一個(gè)號，節(jié)省時(shí)間

第四步：叫號后柜臺工作人員核實(shí)買賣雙方證件及網(wǎng)簽合同。同時(shí)會給一張《房屋交易與登記申請書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）》，買賣雙方按要求填寫即可。

注：房屋產(chǎn)權(quán)若為夫妻雙方共有，還得簽署一個(gè)《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議》

第五步：買賣雙方持網(wǎng)簽合同到指定窗口做房屋評估，生成評估報(bào)告。當(dāng)評估價(jià)與成交價(jià)存在差異時(shí)取較高值納稅。

注：此評估價(jià)格不影響買賣雙方成交價(jià)格。

第六步：買賣雙方持評估報(bào)告至指定窗口繳稅。