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    湖北二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-17 07:42:46 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),湖北新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于湖北二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含湖北二手房交易稅費、湖北二手房交易流程、湖北二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    湖北二手房交易稅費計算方法:

    一、買方:

    1、契稅:

    成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144米的稅率為3%)

    2、交易服務(wù)費:

    建筑面積(方米)×3元

    3、交易印花稅:

    成交價或評估價(高者)×0. 05%

    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:

    50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

    二、賣方:

    1、交易服務(wù)費:建筑面積(方米)×3元

    2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%

    3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%

    4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%

    5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

    6、分?jǐn)傎M用:成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

    7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

    8、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

    三、買房主要交契稅,賣方要交營業(yè)稅、個人所得稅,要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務(wù)費。

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