湖北二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，湖北新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于湖北二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含湖北二手房交易稅費、湖北二手房交易流程、湖北二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

湖北二手房交易稅費計算方法：

一、買方：

1、契稅：

成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務費：

建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

二、賣方：

1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%

3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

三、買房主要交契稅，賣方要交營業(yè)稅、個人所得稅，要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務費。