無錫二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，無錫新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于無錫二手房交易的一些相關知識點。包含無錫二手房交易稅費、無錫二手房交易流程、無錫二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

無錫二手房買賣交易流程有哪些？

一、全款買無錫二手房

1、準備好買房款；

2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、無錫房產證的原件及復印件；和賣方一起把準備好的房款到無錫銀行做資金監管；

2、到無錫稅務機關報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日后到稅務機關打稅單交稅；

3、和賣方一起到無錫交易所大廳辦理過戶手續就可以了；等5個工作日以后去無錫房屋交易所取房屋的產權證就行了；查無錫二手房水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；

4、無錫二手房房款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。

二、貸款買無錫二手房

1、準備好首付款；買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件；和賣方一起把準備好的首付款到無錫銀行做資金監管；

2、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成；

3、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到無錫稅務機關報稅；等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；到無錫房產交易所辦理過戶手續；

4、等5個工作日房屋產權證出來以后要作抵押出他項權利證書，銀行放款；查無錫二手房水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；無錫二手房首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。

無錫二手房買賣交易流程有哪些？無錫買二手房手續費有哪幾項？

無錫買二手房手續費有哪幾項？

總的來說，在無錫購買二手房的手續費有如下幾項：

1、契稅。在無錫購買二手房，交易辦理過戶前需交納契稅，主要由買方負擔。印花稅。這是與契稅一并征收，其中，稅率為房價的千分之一，是按照規定買賣雙方分擔，但由于數額較低，一般都是買方負擔。

2、營業稅。在其中，如果無錫二手房賣方購買此房屋未滿兩年，則交易時需交納營業稅。此項稅款的分擔，由中介協調雙方商定各自負擔比例。中介費。在無錫購買二手房，如果是通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費，大家可能不知道有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。

3、評估費。在無錫購買二手房的時候，假如買方如要辦理銀行貸款，其中一定則需委托有資質的評估公司對房產進行評估，進而作為銀行審貸的確切依據，買方負擔。