無錫買房限購政策條例及外地人買房條件規定

現在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現實，只能限制增長速度。那么無錫買房限購政策有哪些呢？外地人在無錫買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于無錫買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

無錫買房政策有哪些

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征房產稅;

2、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

外地人在無錫買房滿足什么條件

1、想在無錫買房,必須繳滿1年社保,或者是繳滿1年個人所得稅,兩者選一個就可以了。想用公積金貸款,是必須在貸款前連續繳滿6個月才可以用公積金貸款。

2、現在無錫的新政策,滿70平米以上就可以落戶口了,等拿到新產證以后給的。

3、如果不滿70平米,需要繳滿3年社保也可以購房的。

無錫限購政策主要內容

一、調整梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策。

暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；

繼續暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外)。

二、調整公積金貸款政策。

支持合理住房需求，市區首次公積金貸款首付仍按不低于20%執行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。

限購細則主要內容：

1、購買新建商品住宅及申請公積金貸款，于2017年9月25日24時前已簽訂認購協議并繳納定金或購房款并能夠提供銀行轉賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉賬單等，收款人需為賣房）不在限購范圍內！

限購政策調整自2017年9月25日24時起執行，購買住房及申請公積金貸款以合同網簽備案時間為準。

2、上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經濟適用住房等政策性用房不計入限購套數。

3、符合省、市有關人才引進政策的非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關系的副高以上職稱或碩士以上學歷的非本市戶籍人員（包含碩士）。

4、江陰、宜興戶籍居民在市區購買住房執行市區戶籍居民購房政策。

5、非本市戶籍居民家庭購買住房時，應提供自購房之日前累計2年(含)以上在本市繳納的社保或個稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含)以上社保或個稅的非本市戶籍無房家庭，可在市區新購一套住房。

注：補繳社保只能是由用人單位發起，只能補繳用人單位應繳未繳的部分，自提出補繳申請時往前推算2年時間內，具體以勞動檢查部門審核結果為準。

6.服役前為本市戶籍的現役軍人，憑有效證明執行本市戶籍居民購房政策。

7.駐本市部隊現役軍人及在本市上學的大中專在校生，在本市無住房的，憑單位出具的2年(含)以上服役或學習證明，可在市區新購一套住房。

8.限購對象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;非戶籍居民家庭成員以房產共有方式購房的，所有購房人都要符合限購政策。

9.非直系親屬間的贈予要符合限購政策。

10.憑法院或仲裁機構生效法律文書以及通過繼承取得房產，不受限購政策影響。

3、非無錫戶籍居民家庭購買住房是，提供自購房之日前累計2年(含)以上的社保或個稅證明！在江陰、宜興繳納2年（含）以上的社保或個稅的非無錫戶籍無房家庭，可在市區新購一套住房。