長春二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，長春新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于長春二手房交易的一些相關知識點。包含長春二手房交易稅費、長春二手房交易流程、長春二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

貸款更名

賣方：房屋所有權證、身份證、戶口本、結婚證、房屋檔案

買方：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、信用報告

雙方備件

(1)銀行受理買方貸款申請，對貸款條件進行預審;

(2)初審通過后制定專門評估公司對交易房屋價格進行評估;

銀行初審

(2個工作日左右)

(1)初審通過后，銀行通知買賣雙方到場簽訂買方的借款合同，現場會核實買方貸款資質的真實性;

(2)銀行會讓買賣雙方均開設賬戶，并將雙方銀行賬戶在借款合同中標明;

(3)銀行會讓買方將首付款存入到自己賬戶中，并進行凍結。

銀行面簽

(1)銀行會對買方貸款資質進行系統評分，根據電腦評分決定貸款人的貸款資質，從而確定貸款利率;

(2)期間會通過電話查詢等方式繼續核實買方貸款資質的真實性。

審核

(7個工作日左右)

(1)接到銀行通知后，買賣雙方到長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心或景陽分中心進行更名登記，上交雙方材料(更名材料);

(2)服務中心收取材料，給出更名回執單(此單由賣方持有)后，買賣雙方需要在當天回銀行確認已在辦理更名，銀行會將首付款轉到賣方賬戶中;

更名

(2個工作日左右)

(1)買方到產權交易中心取房屋所有權證，之后將原件交到貸款銀行，將復印件交到評估公司，評估公司會將評估報告批量上交至銀行;

(2)大概7個工作日左右，銀行會通知買方去長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心或景陽分中心的產權抵押科作抵押(銀行信貸員會和買方一起去);

(3)在產權抵押處買方進行產權抵押簽字，之后收到抵押回執單;

(4)大概4個工作日左右，產權抵押處通知買方去取更換為帶有“貸款抵押”字樣的房屋所有權證和他項權利證，買方需將他項權利證送交銀行;

(5)銀行在有房貸額度的情況下，會在3個工作日內將房款給房主。