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    長(zhǎng)春買房限購(gòu)政策條例及外地人買房條件規(guī)定

    更新:2023-09-17 18:03:06 高考升學(xué)網(wǎng)

    現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購(gòu)政策,那么限購(gòu)的意思是什么?通過限購(gòu),政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者,從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn),或者說降低信貸風(fēng)險(xiǎn);通過限定購(gòu)房者,要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸,無非是漲的太快,超出政府預(yù)期,必須得降降溫,但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落,GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市,想要降下來不太現(xiàn)實(shí),只能限制增長(zhǎng)速度。那么長(zhǎng)春買房限購(gòu)政策有哪些呢?外地人在長(zhǎng)春買房的政策有哪些呢?本文小編整理了關(guān)于長(zhǎng)春買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。

    外地人在長(zhǎng)春買房條件是什么

    1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

    2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

    3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

    4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

    5、在長(zhǎng)春具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

    6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

    長(zhǎng)春買房政策有哪些

    長(zhǎng)春首套住房,原政策對(duì)超過144方米的稅率是3%,新政策不再劃分144方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

    二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到四成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。在長(zhǎng)春新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著長(zhǎng)春新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

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