長(zhǎng)春首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明

房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，房子的價(jià)格越來(lái)越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買(mǎi)房。那么2018年長(zhǎng)春首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

長(zhǎng)春首套房首付比例是多少?

1、長(zhǎng)春首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。

2、長(zhǎng)春首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90米以內(nèi)，超過(guò)90米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、長(zhǎng)春首套房首套房首付計(jì)算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

4、總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：長(zhǎng)春首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90?(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

長(zhǎng)春首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策?

1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米以下的長(zhǎng)春普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

2、長(zhǎng)春首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3、長(zhǎng)春首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20%。

4、長(zhǎng)春首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

5、買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

6、免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，還有買(mǎi)賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

7、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

8、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)春首套普通自住房時(shí)，低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為30%。

9、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。