杭州最新購房政策,外地人在杭州買房新政策規定【攻略】

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。那么杭州最新的限購政策有哪些？外地人在杭州買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于杭州買房的政策，可供參考！

2018年杭州購房新政策

杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。

限購人群

1.自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

4.企業購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

限購范圍

包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

注：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”

注：

1在市區范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

2嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

3嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加桿杠”金融產品用于購房首付款。