2019年甘肅省購房補貼政策,農民購房補貼規定

1月4日至1月31日，蘭州市房管局將設立購房契稅財政補貼窗口，符合契稅補貼條件的家庭可在規定時間內進行預申報，逾期未申報的家庭視為自動放棄契稅補貼權利。

這個購房契稅補貼政策，針對購買第二套新建商品住房的家庭，由受益財政給予所繳納契稅稅額50%或60%的補貼。這是蘭州去年出臺的旨在促進房地產業持續穩定健康發展的措施的一部分。

近兩年來，蘭州房地產市場顯得低迷。雖然從價格上看并未出現大起大落現象，基本上保持著平穩勢頭，但成交量不斷下跌，有價無市。房地產作為城市支柱產業，其萎靡不振，嚴重拖累經濟發展，因此，房地產去庫存已經成為政府新一年經濟工作的重點。

房地產市場陷入低迷，既有剛需得到一定的滿足后供求關系發生變化的原因，也有房價太高購房人無力承擔的原因。所以，目前來說，減少購房人的支付壓力，是最為可行的辦法，對此，政府和開發商都應該拿出誠意，進行必要的讓利。

從政府方面來說，減稅清費是不二之選。我們知道，一套房子高昂的價格中，不止一半的錢通過各種稅費被各級財政拿走。房地產業中的稅費之高之亂，尤其引人詬病。所以，房地產去庫存必然需要政府降稅費。上述蘭州市的契稅補貼政策，屬于減稅之舉。但這項政策的范圍太小，期限太短，力度太小，可能無法真正起到刺激的作用。從范圍來說，僅僅補貼二套新房;從期限來說，僅僅補貼去年8月1日至12月31日期間正式簽訂合同的購房家庭;從力度來說，一套住房獲得的補貼也就是數千元或萬把元，與一套住房動輒上百萬元的總價相比，實屬杯水車薪。地方財政不妨以更大的力度減稅清費，在權限范圍內做出更多的讓利舉措。

不管人們是否承認，房地產業確實是地方經濟極為重要的推手，關聯著上下游眾多行業和產業，因而也決定著政府稅收和群眾就業。如果政府通過讓利多賣出房子，那么，它立即會帶來下游產業的一連串連鎖反應。裝修、建材、家具、家電業會立即得到拉升，創造更多的就業機會，增加職工收入，也同時創造更多的稅費增加政府收入。所以，政府通過減稅清費等方式向房地產市場讓利，長期而言，政府并不吃虧，它同樣也能夠從減免稅費的讓利行動中得到補償。

政府通過財政補貼購房人，好事也要辦好。筆者也了解到，有的地方政府針對一些特定樓盤向購房人提供補貼，結果開發商卻坐地漲價，等于政府花錢補貼了開發商。顯然，通過補貼去庫存，政府公共政策一定要公平合理，講求實效。