2020年重慶公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么重慶地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年重慶公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

重慶住房公積金異地貸款買房如何操作？

1、目前重慶公積金異地互認政策已全面實施，這也就意味著購房者在就業(yè)地（外地）繳存住房公積金，在重慶市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就能申請住房公積金個人住房貸款。

2、目前采用公積金貸款購房的話，頭套房貸款比例為20％：假設(shè)以100萬的房產(chǎn)，依現(xiàn)在公積金貸款政策較低頭付20％，也就是說較多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬以上的頭付部分。

3、另外，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，較低頭付款比例為20％；而對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)貸款購買普通自住房，較低頭付款比例調(diào)整為不低于40％。

重慶住房公積金異地貸款買房流程

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存重慶城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如重慶住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存重慶城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。