2019年杭州住房類消費可提取公積金的方式

　日前，國務院公布了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，針對公積金繳存懸殊、資金沉淀、使用不便等多方面問題，將進行修訂和調整。在公積金提取條件方面，修訂后的條例指出，除了原來的購房、支付房貸外，租房、裝修、支付物業費等住房類消費，也可以使用住房公積金。

　　浙江省公積金、杭州市公積金可用于哪些住房類消費?昨日，觀察員從省、市住房公積金中心(浙江省、杭州市)了解到，目前買房、還貸、租房這三種住房類消費可提取公積金。

　　目前三種住房類消費可提取公積金

　　省、市住房公積金中心介紹，目前有三種住房類消費可提取公積金，分別是：1.購買、建造、翻建、大修自住住房;2.償還產權自有的住房貸款本息;3.連續正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市(含主城區、蕭山區、余杭區、富陽區)無自有產權住房且租賃住房的。(備注：浙江省、杭州市對提取類別的規定大同小異，文中主要以杭州市公積金中心為例。)

　　據了解，杭州市住房公積金中心推行買房、還貸和租房提取公積金政策已久。今年年初，在國家放寬提取政策的要求下，更是對租房提取政策進行了優化。

　　原規定：租住私房，需提供身份證、租賃合同和房租發票(地稅部門開具)，非本地戶籍職工同時提供有效居住證(或暫住證);租住公房，需提供租賃憑證及租金收據(房管部門開具)。

　　新規定調整為：租住私房，提供本人及配偶在繳存地的無房證明(注：無房證明的區域范圍須包括主城區、蕭山區、余杭區);租住公房，提供公租房租賃合同和租金繳納憑證。

　　裝修、物業費等消費類別 暫未有相關提取政策

　　與國務院公布的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》相比，省、市公積金的提取，已適用于購房、支付房貸和租房等用途，但裝修、支付物業費等住房類消費，暫時還無法提取。

　　“目前國家公布的只是意見稿，等政策真正落地實施，肯定需要一段時間。在沒有接到相關政策通知的情況下，公積金的提取，只適用于規定的現有類別。”省、市住房公積金中心工作人員表達了相似看法。

　　現有的幾種方式提取公積金，應該提供哪些材料?又能提取多少額度呢?

　　以購買、建造、翻建、大修自住住房為例，根據不同情況，需要提供的相關證明材料也不盡相同。譬如，購買商品(經濟適用)房，需提供買賣合同及購房發票;購買二手房(存量房)，需提供房屋轉讓合同及契稅完稅憑證;建造翻建自住住房的，需提供房屋所在地政府部門批準的建房許可證明(如建設工程規劃許可證、村鎮規劃建設許可證、農村村民建房呈報表、農村村民建房批準書)及購買材料的憑證。

　　如果是償還貸款本息的，需提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款明細或貸款結清憑證。

　　在提取額度方面，當個人賬戶余額超過提取金額的，按實際支出數提取;反之，按賬戶余額數提取。

　　租房提取額度比較明確。租住私房，最高提取額度為每戶1000元/月，按夫妻雙方確定為每人500元/月;單身職工最高提取額度為每人500元/月，每年提取一次;租住公房，按照實際房租支出提取本人及配偶個人賬戶內的余額。

　　(省、市公積金提取條件、方式、額度等相關信息，請登錄浙江省、杭州市公積金中心官方網站查閱。)