2019常州住房公積金貸款新政策解讀

　1首付比例下調(diào)，二套房最低降至30%

　　原來使用住房公積金首次貸款買房，90方米以下住房最低首付兩成，90方米以上住房最低首付三成。從今天起，首次貸款的首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不得低于住房總價的20%。

　　原來使用公積金購買第二套住房的首付最低為60%，從今天起，首付比例下調(diào)至最低30%。

　　但是首套房貸款利率仍按照基準利率，二套房貸款上浮至1.1倍。

　　2貸款額度提高，兩人最高可貸60萬元

　　從今天起，兩人(含)以上申請貸款的最高額度由50萬元提高至60萬元，一個人申請的貸款額度保持不變，仍為30萬元。

　　同時新政也提高了貸款保底額度，即最低貸款額度。對于無住房公積金提取、貸款記錄或購買經(jīng)濟適用住房的職工，兩人及以上符合條件的，貸款保底額度由30萬提高至36萬，即貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元。

　　此外，對于符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(經(jīng)常州市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定)，申請人如果沒有住房公積金提取、貸款記錄的，經(jīng)過本人申請，個人最高就可貸款60萬元。

　　3放寬貸款條件，連續(xù)繳半年就能貸

　　原政策是貸款人所在的單位和職工本人必須同時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，職工才可以貸款。新政改為“只要職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上”即可。

　　此外，為了適應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟適用住房、借款人婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致住房產(chǎn)權(quán)分割等新情況，取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權(quán)的限定。