2019年3月1日起沈陽市放寬提取住房公積金支付房租政策(二)

租賃住房(或居室)，僅受理一次租房提取住房公積金業務。④職工及配偶僅可提取住房公積金支付同一套租賃住房(或居室)的房租。

　　信用還款逾期累計不超5期仍可貸公積金

　　按照相關規定，公積金部門在發放公積金貸款時將查詢貸款人的個人征信情況。個人征信記錄有連續3期或者累計6期還款逾期的，就無法申請公積金貸款。但逾期還款連續兩期內(含兩期)或者累計逾期5期內(含5期)的，仍可以正常辦理公積金貸款。

　　提醒：根據征信業管理條例，不良記錄保留期限為5年，從還款日開始計算，五年之后就會自動刪除其不良的信息記錄，個人也應該避免產生新的不良記錄。

　　申請首套普通住房公積金貸款首付最低兩成

　　職工辦理住房公積金貸款時實行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。

　　首次購買普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;對三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。

　　公積金活期余額可用于還公積金貸款

　　住房公積金委托還貸在每月扣還貸款時先在借款人公積金賬戶內定期余額扣還貸款。如果定期余額不足還貸額時貸款人需到貸款開戶行進行償還貸款。委托提取償還住房公積金貸款的職工，賬戶定期余額不足代扣時，啟動活期代扣程序。具體辦法是，委托提取還貸職工住房公積金賬戶未被凍結，且賬戶余額能夠償還整期貸款額時，則沈陽住房公積金管理中心自動進行代扣還款操作，代扣還款的順序為：先定期，后活期;先償還逾期貸款，后償還當月應還貸款;先償還罰息、利息，后償還本金;先代扣借款人賬戶資金，后代扣其配偶賬戶資金。