2019德州住房公積金新政策(二)

首付款比例調(diào)整為20%，所申請貸款比例不超總房價的80%;購買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例調(diào)整為30%，所申請貸款比例不超總房價的70%。

　　3、房產(chǎn)抵押貸款。以現(xiàn)房和所購二手房作為抵押的，夫妻雙方繳存的貸款額度提高到40萬元，一方繳存公積金的最高貸款額為30萬元，由貸款人負責提供房產(chǎn)抵押手續(xù)。

　　擔保形式多樣化

　　1、市內(nèi)跨縣市區(qū)貸款。繳存職工凡在德州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，均可跨縣市區(qū)在購房地住房公積金管理部門辦理住房公積金個人住房貸款。據(jù)工作人員介紹，之前并不允許跨區(qū)域貸款，新政實施后縣市區(qū)貸款將被打破。

　　2、住房公積金繳存人擔保貸款。最高額度30萬元，由兩個行政事業(yè)單位人員擔保，或不限制擔保人的單位性質(zhì)及人數(shù)，借款人的貸款額度不超過借款人配偶及擔保人公積金賬戶余額之和。

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)商階段性擔保貸款。實行階段性擔保的，擔保期限自擔保開始至借款人所購住房辦理現(xiàn)房抵押登記，抵押權(quán)人收到《房屋他項權(quán)證》時終止。

　　4、擔保人階段性擔保與房產(chǎn)抵押貸款。取得房產(chǎn)證前由住房公積金繳存人提供階段性擔保，房產(chǎn)抵押手續(xù)完成后擔保人責任解除。

　　5、足夠代償能力的第三人擔保貸款。擔保人資格需經(jīng)公積金中心審查認可。擔保人應(yīng)當具有德州市常住戶口和固定居住場所，具有穩(wěn)定的職業(yè)、較高的收入來源和良好的信用，并授權(quán)查詢個人銀行信用證明。

　　6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可選擇兩種方式：一是自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款后申請公積金貸款二是住房公積金繳存人為申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款職工提供階段性擔保，房產(chǎn)抵押手續(xù)完成后擔保人責任解除。

　　7、使用住房公積金貸款后斷繳滿兩年的，貸款利率上浮至商業(yè)貸款利率。