樂山市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年樂山公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年樂山公積金貸款最新政策

市住房公積金管理中心：

為進一步發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，加大住房公積金對住房消費的促進力度，經(jīng)市公積金管理委員會研究決定，實施以下政策：

一、住房公積金貸款住房套數(shù)的認定標準

住房公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套普通自住住房或第二套改善性自住住房，原則上不支持購買第三套及以上住房。

（一）住房套數(shù)認定依據(jù)：

住房套數(shù)依據(jù)借款申請人、共同申請人在公積金中心（含異地中心）業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)內(nèi)的貸款次數(shù)，同時結(jié)合中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫住房公積金貸款記錄認定。

（二）住房套數(shù)認定標準：

1．借款申請人、共同申請人在公積金中心（含異地中心）業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)或中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中無公積金貸款記錄的，申請公積金貸款視為首套房。

2．借款申請人、共同申請人在公積金中心（含異地中心）業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)或中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有過1次公積金貸款記錄的，在首次公積金貸款結(jié)清后，再次申請公積金貸款，視為二套房。

二、調(diào)整公積金可貸額度計算公式中的倍數(shù)標準

《樂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（樂住公委〔2020〕1號）規(guī)定貸款額度計算公式為：（借款申請人住房公積金正常繳存余額＋共同申請人住房公積金正常繳存余額）×繳存時間系數(shù)×倍數(shù)。

“繳存時間系數(shù)”：申請公積金貸款時，連續(xù)正常繳存時間在12個月及以下的，繳存時間系數(shù)為0．7；連續(xù)正常繳存時間在13個月及以上的，繳存時間系數(shù)為1。

“倍數(shù)”∶30倍。

三、調(diào)整公積金最高貸款額度標準

1．申請人及共同申請人雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元；

2．申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；

四、支持多孩家庭住房消費

符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，公積金購房貸款最高貸款額度為70萬元；申請人單方繳存住房公積金的，公積金購房貸款最高貸款額度為60萬元。

五、職工租房提取標準

以家庭為單位，單身繳存職工可提取標準為12000元/年；已婚繳存職工可提取標準為18000元/年。

以上政策自2023年3月27日起施行，請你中心做好政策解讀、政策執(zhí)行監(jiān)控工作。執(zhí)行過程中遇到重大問題、個貸率水超過90％等情況，及時向市住房公積金管理委員會報告。

二、2023年樂山公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年樂山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。