公積金可為直系親屬翻蓋房屋 十問十答你不知道的公積金

1公積金可選擇一年兩次劃扣的還款方式

　　目前，本人正在用住房公積金還住房貸款，夫妻兩人月公積金收入2000元左右，每月定期到賬，。目前夫妻兩人賬戶上余額共兩萬六千余元。請(qǐng)問可以提取一部分沖現(xiàn)金嗎。具體什么時(shí)間辦理?怎么操作?急盼回復(fù)，謝謝。

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 你可以選擇一年兩扣(每年的5月20日、11月20日)的還款方式，一次性抵沖住房貸款。詳情可咨詢：0514-88918100。

2可用公積金為直系親屬翻蓋房屋

　　你好!我岳父岳母家是農(nóng)村的，現(xiàn)在要翻蓋房屋，請(qǐng)問是否可以提取我公積金使用?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 可以，需提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、直系親屬證明、公積金卡。

3還款方式不可變更

　　我于去年在公積金貸款33萬元，之前辦理的是等額本息法還款，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)換成等額本金還款嗎?有什么手續(xù)?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 正常還款情況下不可以變更。

4購買第三套及以上住房不發(fā)放公積金貸款

　　有兩個(gè)問題請(qǐng)教，一：提取公積金償還商業(yè)貸款，提取的資金是一次性償還貸款(即個(gè)人每月還款額度不變，只是還款年限縮短)還是資金轉(zhuǎn)賬到我銀行卡上,每個(gè)月還款額在里面扣除，我可以幾個(gè)月不轉(zhuǎn)錢進(jìn)去? 二：我個(gè)人名下有一套拆遷安置房，另一套商貸還款中，我老婆名下沒有房子，我們都沒有用過公積金，現(xiàn)在可以通過公積金貸款購房嗎?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 1、沖還本金，年限縮短，每月的還款額度不變。 2、夫妻雙方加未年成子女名下有兩套房的再購買第三套及以上住房將不再發(fā)放住房公積金貸款。

5第二套住房按首套住房貸款政策辦理

　　個(gè)人婚前商貸買了房(我個(gè)人名下)，目前還貸中。現(xiàn)在已婚，我老婆名下沒有房子，也沒有貸款。現(xiàn)在我們想購買新房，可以通過公積金貸款嗎啊?算幾套房?現(xiàn)在的公積金貸款5年以上利率是多少?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友： 您好!對(duì)擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款并已結(jié)潔的，購買第二套改善性自住住房再次申請(qǐng)貸款時(shí)，按照首套住房貸款政策辦理。不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。年利率4.5

6今后公積金貸款需在戶籍地查詢房產(chǎn)信息

　　貸過一次公積金，已還清，現(xiàn)房子已賣，名下無房，再次公積金貸款，需要到房管局出具無房證明嗎?我的戶籍在江都。

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友：您好! 從今年11月1日開始購房者用公積金貸款都需要在戶籍所在地的縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)信息。 如有其他不明之處您可致電或直接到江都分中心服務(wù)大廳詳細(xì)咨詢，分中心地址：江都東方紅東路39號(hào)，聯(lián)系電話：86525817 80800071。

7買房不再受貸款次數(shù)限制

　　過去使用過兩次公積金貸款，先后買了兩套房，現(xiàn)在貸款都已結(jié)清。現(xiàn)在賣掉一套房，或兩套全賣掉，還有資格使用公積金貸款嗎?11月1號(hào)開始執(zhí)行的公積金新政是否仍然是"認(rèn)貸不認(rèn)房"?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　名下現(xiàn)有兩套房的就不可以再申請(qǐng)公積金貸款。不再受貸款次數(shù)限制。

8商轉(zhuǎn)公要出具余額清單

　　我目前單身，13在東區(qū)商業(yè)貸款買房，現(xiàn)在想部分轉(zhuǎn)公積金，有備案合同，首付款發(fā)票用于更換房款發(fā)票只有復(fù)印件了!請(qǐng)問我需要再一次開單身證明以及去商貸放款銀行開還款余額嗎?具體需要帶哪些資料呢?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　您先到服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)的貸款材料，然后出具余額清單，再過來申請(qǐng)。也可以從公積金中心網(wǎng)站上下載相關(guān)表格。

9下崗未就業(yè)滿足條件即可提取公積金

　　我是本市戶口，如果辭職，并且不在進(jìn)單位工作，我如何才能提取公積金，謝謝答復(fù)!

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友： 您好! 職工(男同志50周歲、女同志40周歲)下崗未就業(yè)的提取公積金，需提供未就業(yè)證明、勞動(dòng)關(guān)系解除證明、公積金卡、身份證

10貸款以家庭為單位不可以分開貸

　　1、夫妻雙方已交6個(gè)月以上公積金，一方公積金貸款購買商品房(含二手房)是否要另一方擔(dān)保。另一方是否可以用公積金貸款再購買一套商品房(含二手房)。2：是否可以提取公積金到外地購買商品房(含二手房)或翻建房屋。

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友： 您好! 1、夫妻雙方已交6個(gè)月以上公積金，一方公積金貸款購買商品 夫妻雙方共同貸款不存在擔(dān)保，貸款以家庭為單位不可以分開貸。 2、可以，需提供外省市房管部門網(wǎng)上備案的購房合同、首付款發(fā)票;二手房需提供房產(chǎn)證、契稅發(fā)票;翻建房屋需提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。