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公積金貸款利率介紹

更新：2023-09-21 02:17:06 高考升學網

公積金貸款利率

　　現行公積金貸款利率是7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

概述

一、公積金貸款：

　　根據《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》(銀發[2015]142號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

　　1、從6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。

　　2、從6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

　　3、從6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

二、商業貸款：

　　(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

　　(2)房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%0.85=5.5675%，三季度以來和初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

個人住房公積金貸款利率表如下：

下表為7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器
年份	月數	月利率(‰)	年利率(%)	月還款額(貸1萬元)	本息總額	總利息
1	12	3.33	4.00	到期一次還本付息	10400.00	400.00
2	24	3.33	4.00	434.25	10421.98	421.98
3	36	3.33	4.00	295.24	10628.63	628.63
4	48	3.33	4.00	225.79	10837.95	837.95
5	60	3.33	4.00	184.17	11049.91	1049.91
6	72	3.75	4.50	158.74	11429.30	1429.30
7	84	3.75	4.50	139.00	11676.14	1676.14
8	96	3.75	4.50	124.23	11926.31	1926.31
9	108	3.75	4.50	112.78	12179.80	2179.80
10	120	3.75	4.50	103.64	12436.61	2436.61
11	132	3.75	4.50	96.19	12696.72	2696.72
12	144	3.75	4.50	90.00	12960.12	2960.12
13	156	3.75	4.50	84.79	13226.79	3226.79
14	168	3.75	4.50	80.34	13496.71	3496.71
15	180	3.75	4.50	76.50	13769.88	3769.88
16	192	3.75	4.50	73.16	14046.26	4046.26
17	204	3.75	4.50	70.22	14325.85	4325.85
18	216	3.75	4.50	67.63	14608.61	4608.61
19	228	3.75	4.50	65.33	14894.53	4894.53
20	240	3.75	4.50	63.26	15183.59	5183.59
21	252	3.75	4.50	61.41	15475.75	5475.75
22	264	3.75	4.50	59.74	15770.99	5770.99
23	276	3.75	4.50	58.22	16069.30	6069.30
24	288	3.75	4.50	56.84	16370.64	6370.64
25	300	3.75	4.50	55.58	16674.97	6674.97
26	312	3.75	4.50	54.43	16982.29	6982.29
27	324	3.75	4.50	53.37	17292.54	7292.54
28	336	3.75	4.50	52.40	17605.71	7605.71
29	348	3.75	4.50	51.50	17921.77	7921.77
30	360	3.75	4.50	50.67	18240.67	8240.67