未來東莞公積金將可在自助終端二次提取

　　未來市民二次提取住房公積金將不用再提交各種繁瑣的證明，直接可以通過自助終端設備自提，提取住房公積金就像用銀行卡取款一樣方便。昨日，全市黨的群眾路線教育實踐活動上，東莞市住房公積金管理中心主任王海明透露，將加快信息管理系統建設，今明兩年逐步啟動系統的第二期、第三期建設。今年6月，住房公積金中心的新系統一期已先上線。對比廣深等其它城市，新系統上線后，東莞市住房公積金中心率先實現了無紙化審批，貸款的審批時限從原來的半個月縮短到5個工作日以內。

公積金歸集銀行將超3家

　　接下來，中心還將推出更多便民服務。“公積金歸集銀行今年將超過3家”。王海明透露，中心一直希望通過業務委托方式，將公積金業務交由銀行網點辦理。但之前的合作銀行只有建設銀行一家，今年6月又新增了在村和廠區布點較密的郵儲銀行，方便東莞的外來工群體。接下來，還將再擴增。“我們希望所有銀行都能跟我們合作，能讓市民在家門口就享受服務。”

將建自助終端提取公積金

　　不過，最大的驚喜則來自于新系統的二、三期建設。“所有業務都將向智能化、自助化的方向轉”。王海明介紹，最快今年內，新系統二期建設就將啟動，完成后，市民申請公積金貸款、提取、匯繳等業務都將轉移到網上辦理。這意味著，市民在家輕點鼠標，就能完成整個申請過程。到了明年啟動新系統的第三期建設，東莞住房公積金中心還將投入建成特殊的自助終端設備：市民首次提取住房公積金需要詳細核實，但二次提取住房公積金，只需在自助終端設備完成，就像用銀行卡取錢一樣方便。

　　[對話]

公積金中心主任王海明：

上半年個貸率約63%，公積金資金充裕

　　《東莞市個人住房公積金貸款辦法》日公開征詢意見，公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。東莞市住房公積金中心主任王海明昨日回應，兩個關鍵系數，包括繳存時間系數T和收入調節系數I還是未能公布，仍在審核中。

　　南都：新的貸款辦法公開了，但繳存時間系數和收入調節系數怎么算出來，還不知道。

　　王海明：具體方案細節市政府還在審核，暫時未能公布。但我們的調整思路是很明確的，堵住政策上的漏洞，要考慮到資金池的流動性，但是要保證中低收入人群能多貸款，“控高保低”。之前提出貸款金額不能超過余額8倍確實過于剛性，導致低收入者難貸。高收入者繳存基數高，可能余額的兩三倍就足夠貸款買房。所以，新的貸款辦法做了調整，推出了收入調節系數，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。具體這個系數怎么算，細節還未敲定。但我可以說，新的貸款辦法執行后，假如你每個月只繳兩三百元的住房公積金，一個人認認真真繳存六七年，可以申請到足夠的貸款在比如花園新村這樣的社區里買房。

　　南都：廣州住房公積金中心日前爆出入不敷出，結余額為負29億多，東莞現在的資金池怎么樣?

　　王海明：我們的資金還是很充裕。如果去年沒有及時發布新政，限制貸款金額不能超過余額8倍，可能我們今年也會面臨同樣的窘境。各個城市申請住房公積金貸款買房的越來越多，導致貸款吃緊。但東莞去年的住房公積金個貸率為72.07%(即存貸比，個人貸款余額占繳存余額的比例)，今年上半年樓市較為蕭條，約63%，是正常水。(注：去年樓市火爆，個別城市住房公積金吃緊，個貸率甚至達到了90%多)。

　　新的貸款辦法執行后，假如你每個月只繳兩三百元的住房公積金，一個人認認真真繳存六七年，可以申請到足夠的貸款在比如花園新村這樣的社區里買房。

　　— 新的貸款辦法公開后繳存時間系數和收入調節系數仍未公布，王海明對此表示。