武漢二套房公積金貸款最新政策

　　對于二套房各項(xiàng)政策都比首套房嚴(yán)格很多，那么武漢二套房公積金貸款政策是什么樣的呢?

武漢二套房公積金政策

【貸款收緊】

首套、二套均認(rèn)房又認(rèn)貸

　　此前武漢市公積金執(zhí)行的是“只認(rèn)公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”。

　　根據(jù)《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無房(在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)里無住房登記信息)且夫妻沒用過公積金貸款的，申請公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(購房面積90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結(jié)清，現(xiàn)住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款買房的。二套房的首付為六成。現(xiàn)住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。

　　【提取放松】

買二套房首次能提取余額

　　新政對公積金提取額度和提取時間都進(jìn)行了放寬。

　　市民購買首套房且未使用過公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額，且累計(jì)提取不超過購房總價，而原規(guī)定為不超過總價的70%。

　　此外，購買二套房首次可以提取賬戶余額。

　　家庭僅有一套住房且在140平方米以下，購買第二套房時未使用公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶內(nèi)的余額，累計(jì)提取金額為：(140平方米-職工家庭首套住房面積)×第二套住房購房單價，且不超過購房總價。

　　首套房提取余額還商貸，由原來每3年辦理1次調(diào)整為每年辦理1次。