武漢二套房公積金貸款最新政策

　　對(duì)于二套房各項(xiàng)政策都比首套房嚴(yán)格很多，那么武漢二套房公積金貸款政策是什么樣的呢?

武漢二套房公積金政策

【貸款收緊】

首套、二套均認(rèn)房又認(rèn)貸

　　此前武漢市公積金執(zhí)行的是“只認(rèn)公積金貸款”，即只要沒(méi)有用過(guò)公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買(mǎi)房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”。

　　根據(jù)《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無(wú)房(在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋登記信息系統(tǒng)里無(wú)住房登記信息)且夫妻沒(méi)用過(guò)公積金貸款的，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(購(gòu)房面積90米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140米住房;或夫妻已使用公積金貸款購(gòu)房且該筆貸款已結(jié)清，現(xiàn)住房面積在140方米以下，再次申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的。二套房的首付為六成。現(xiàn)住房超過(guò)140米或使用過(guò)兩次公積金貸款的，不予貸款。

　　【提取放松】

買(mǎi)二套房首次能提取余額

　　新政對(duì)公積金提取額度和提取時(shí)間都進(jìn)行了放寬。

　　市民購(gòu)買(mǎi)首套房且未使用過(guò)公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額，且累計(jì)提取不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)，而原規(guī)定為不超過(guò)總價(jià)的70%。

　　此外，購(gòu)買(mǎi)二套房首次可以提取賬戶余額。

　　家庭僅有一套住房且在140方米以下，購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)未使用公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶內(nèi)的余額，累計(jì)提取金額為：(140方米-職工家庭首套住房面積)×第二套住房購(gòu)房單價(jià)，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

　　首套房提取余額還商貸，由原來(lái)每3年辦理1次調(diào)整為每年辦理1次。