2019公積金貸款次數的認定標準

　　“借款人在首次公積金貸款結清后，以配偶名義再次申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款;借款人與其配偶在婚前分別申請了一次住房公積金貸款，貸款結清后，借款人或配偶再次申請公積金貸款的，該筆貸款認定為三次貸款……”21日，為規范住房公積金貸款業務受理，青島市住房公積金管理中心發布“關于明確住房公積金貸款次數認定標準的通知”，對多種情況下公積金貸款次數的界定予以明確。

　　公積金新政施行以來，仍有不少申請公積金貸款的市民對公積金貸款次數的認定標準心存疑問。為規范住房公積金貸款業務受理 ，青島市住房公積金管理中心發布“關于明確住房公積金貸款次數認定標準的通知”，對貸款次數具體認定標準進行了明確。

　　“一般情形下，住房公積金貸款次數的認定，以職工家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統登記記載的信息為準。”公積金管理中心貸款處相關負責人說，但六類特殊情形下，公積金貸款次數的認定另有標準。

　　其中 ，借款人在首次公積金貸款結清后，以配偶名義再次申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款;借款人婚前申請了一次住房公積金貸款，其婚后配偶未曾申請過住房公積金貸款，在該種情形下，借款人在結清首次貸款后，其配偶申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款;借款人與其配偶在婚前分別申請了一次住房公積金貸款，貸款結清后，借款人或配偶再次申請公積金貸款的，該筆貸款認定為三次貸款。

　　如果借款人在住房公積金貸款期間或貸款結清后離異，若貸款所購住房歸屬借款人，則該筆公積金貸款，對借款人的原配偶不認定貸款次數;若貸款所購住房歸屬借款人的原配偶并辦理了借款主體變更手續，則該筆公積金貸款，對借款人不認定貸款次數。

　　“住房公積金貸款所購住房因城市改造拆遷或其他原因，被政府統一征收或回購的，則該筆公積金貸款不認定次數。”貸款處相關負責人說，此外，借款人辦理新建住房公積金貸款，因貸款抵押房屋的質量、面積等問題發生糾紛，經法院認定非購房人原因并裁決退房的，則該筆公積金貸款不認定貸款次數。

　　據悉，受國家政策調整和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數城市樓市成交量大幅攀升，目前青島市的住房公積金貸款業務量也大幅增加，資金運行壓力不斷加大。目前從貸款抵押權證制證時間至貸款資金發放的周期，一般在四個月左右，其中二手房貸款一般在一個月左右。市住房公積金管理中心將根據資金運行情況，動態調整并公布貸款輪候發放周期。