2019年巴中市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，走進(jìn)我市危舊房棚戶區(qū)改造工程建設(shè)現(xiàn)場，緊鑼密鼓的拆遷場景、熱火朝天的建筑工地、笑逐顏開即將搬入新家的居民……巴中大地正如火如荼地上演著危舊房棚戶區(qū)改造工程建設(shè)的大戲。

年來，市委、市政府順應(yīng)群眾期盼，把城市危舊房和棚戶區(qū)改造作為重大民生工程、發(fā)展工程，高品質(zhì)實施城市危舊房和棚戶區(qū)改造。截至底，全市累計實施危舊房棚戶區(qū)改造項目190個7.48萬戶，建筑面積675萬余方米；建成棚改項目36個，16500戶棚戶區(qū)改造居民入住新居。

棚改工程圓老百姓“安居夢”

在和煦的春光里，憑欄遠(yuǎn)眺即將竣工的安置還房，成了巴州區(qū)回風(fēng)街道辦事處回風(fēng)社區(qū)老人張彥國最愜意的事。

2013年，我市實施回風(fēng)北路棚戶區(qū)改造項目，張彥國原來狹小低矮的房屋被拆遷，根據(jù)協(xié)議，他在安置區(qū)內(nèi)有一套120米的大房子。

回風(fēng)北路棚戶區(qū)改造項目首段安置還房主體建設(shè)已完工，計劃年內(nèi)交付使用。“我兒子結(jié)婚急著用房，我想交房后就趕緊裝修，爭取年內(nèi)能將兒媳婦迎進(jìn)家門。”張彥國興高采烈地說。

從結(jié)婚那天起，張彥國就搬進(jìn)了棚戶區(qū)，一住就將40年。十幾方米小房擠著老父親、閨女、兒子兒媳、孫女和他們老兩口，房子因年久失修已成危房。“遇到下雨天，外面下大雨里面下小雨。”

為讓棚戶區(qū)居民共享改革發(fā)展成果，我市把危舊房棚戶區(qū)改造作為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重大舉措，成立了由市長為組長，市級相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為成員的棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。一批批項目相繼落地，一道道難題有力破解，一個個棚改高品質(zhì)社區(qū)閃亮呈現(xiàn)。計劃用五年時間，投入400多億元，改造危舊房棚戶區(qū)16.5萬戶，解決40多萬群眾的安居問題，努力走出一條后發(fā)展地區(qū)危舊棚戶區(qū)改造的新路子。

截至底，全市累計實施危舊房棚戶區(qū)改造項目190個7.48萬戶，建筑面積675萬余方米；建成棚改項目36個，16500戶棚改居民入住新居。，全市新開工棚戶區(qū)改造33216戶，基本建成19456套，竣工13361套。棚改總量居全省第一。

“三高”規(guī)劃成就“品質(zhì)”工程

建設(shè)中的回風(fēng)北路棚戶區(qū)改造項目同時又是全市環(huán)境治理項目，目前建成回風(fēng)主干道4.08千米，打造沿河園林景觀帶3.2千米，增加綠地面積30.7萬方米,沿河污染得到有效治理，巴城飲用水源得到凈化和保護(hù)。

“棚改不僅僅是蓋房子，我們要將城市發(fā)展、環(huán)境打造、宜居功能區(qū)建設(shè)等統(tǒng)籌起來考慮。每一個棚改項目，都堅持高起點定位、高品質(zhì)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)實施。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長向誠明說。

堅持高起點定位。我市以建設(shè)秦巴山片區(qū)中心城市為目標(biāo)，把危舊房和棚戶區(qū)改造作為新型城鎮(zhèn)化的重要內(nèi)容，作為重大的民生工程、發(fā)展工程，突出“產(chǎn)城一體”、生態(tài)文明理念，以打造城市綜合體為重點，實現(xiàn)城市形態(tài)、業(yè)態(tài)、文態(tài)、生態(tài)同步提升，經(jīng)濟(jì)、社會、文化、環(huán)境效益有機(jī)統(tǒng)一。

堅持高品質(zhì)規(guī)劃。我市按照新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和“全域巴中”規(guī)劃，立足“改善住居條件、完善城市功能、提升城市品質(zhì)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)”，聘請知名規(guī)劃設(shè)計單位按照“50年不落后、100年不遺憾”的建設(shè)理念，對7個片區(qū)危舊房和棚戶區(qū)改造進(jìn)行高品質(zhì)規(guī)劃，做到改造與保護(hù)并重、局部與整體和諧、現(xiàn)代文明與歷史文脈融合。

堅持高標(biāo)準(zhǔn)實施。我市堅持改造項目精細(xì)化設(shè)計、精細(xì)化實施、精細(xì)化管理，引進(jìn)知名度高、有實力的城市開發(fā)商實施改造開發(fā)。圍繞建設(shè)“現(xiàn)代森林公園城市”和“文明、品質(zhì)、”總體要求，將危舊房和棚戶區(qū)改造與“五創(chuàng)聯(lián)動”、“五治三化”結(jié)合，高品位打造一批城市新區(qū)、街區(qū)、精品小區(qū)，實現(xiàn)改造一片、提升一片、帶動一片。

連片開發(fā)完善城市功能

走過巴城后河橋，財富廣場的噴泉總會讓人精神為之一振，廣場后面的高層商業(yè)寫字樓，在短短的一年多時間里，已經(jīng)拔地而起。

財富廣場建設(shè)是巴城蓮花嘴片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)內(nèi)容之一。該棚改項目實行市場帶動模式，在拆遷時，由拆遷戶優(yōu)先選擇住房和商業(yè)用房，其余部分再進(jìn)行商業(yè)銷售；同時先建還房，后進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，得到了群眾的大力支持。該項目安置還房和城市綜合體開發(fā)互為補充，集中連片開發(fā)讓城市功能更加完善，市民生活更加方便，生活品質(zhì)更有保障。

年來，我市將危舊房和棚戶區(qū)改造與完善老城區(qū)功能相結(jié)合，實施巴城老城區(qū)“治堵保暢”工程，集中拆遷改造老城區(qū)4處，新建一批城市道路、橋梁和隧道，通過建路網(wǎng)、布骨架、開通道，有效拓展了舊城空間、緩解了交通擁堵和設(shè)施不配套問題；將城市危舊房和棚戶區(qū)改造與城市拓展區(qū)開發(fā)相結(jié)合，加快中心城區(qū)四向拓展，拉開框架，做大體量；將城市危舊房和棚戶區(qū)改造與新區(qū)建設(shè)相結(jié)合，全市通過新區(qū)帶動4片城市危舊房和棚戶區(qū)整體拆遷改造，面積達(dá)91.2萬方米，受益群眾2萬余戶；將城市危舊房和棚戶區(qū)改造與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相結(jié)合，通過南龕文化產(chǎn)業(yè)園、盤興物流園、中國西部國際商貿(mào)城、巴中經(jīng)開區(qū)等產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，帶動改造危舊房和棚戶區(qū)面積100多萬方米，實施企業(yè)“退城入園”，全市實施工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造6個，面積達(dá)12萬方米。

在做好群眾“安居工程”的基礎(chǔ)上，我市著眼城市功能、住居環(huán)境和城市品質(zhì)的提升，精心策劃實施市中心城區(qū)連片改造開發(fā)，建設(shè)了回風(fēng)、后河、中壩、望王山等多個城市綜合體，助推城市升級及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。縣區(qū)城市綜合體打造也形成了齊頭并進(jìn)的格局。

"三個統(tǒng)籌"打造宜居之地

寬闊的街道、蔥蘢的綠化、繁華的商業(yè)街區(qū)，以及配套的學(xué)校、醫(yī)院……每天感受著周圍的明顯變化，家住巴城中壩的市民呂英喜不自禁，再過一段時間，她就將搬入寬敞明亮的中壩安置小區(qū)生活了。

三年前，呂英還住在低矮的棚戶區(qū)里。中壩原是巴城最大的城中村，地勢低洼，房屋安全隱患突出，群眾改造愿望迫切。

2013年，我市實施中壩棚戶區(qū)改造項目，項目占地1000畝，拆遷1650戶21.6萬方米，總投資6.23億元。目前，已完成主體建設(shè)13.94萬方米，改造了1.2千米的濱河路、河堤等市政設(shè)施。同時，項目騰出土地800余畝，引進(jìn)中交集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，有效推動了新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

就如中壩棚戶區(qū)改造項目一樣，我市在實施棚戶區(qū)改造項目中，始終堅持以“三個統(tǒng)籌”為抓手，將危舊房棚戶區(qū)改造“一篇文章”做成惠民生、帶城建、促產(chǎn)業(yè)、興旅游、強(qiáng)生態(tài)“五篇文章”，最大限度釋放改造綜合效應(yīng)。

統(tǒng)籌公共服務(wù)，打造新型社區(qū)。堅持棚改項目與商品房小區(qū)同等標(biāo)準(zhǔn)，注重教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施配套，健全社區(qū)服務(wù)體系，探索推進(jìn)居民自治機(jī)制，使廣大棚戶區(qū)群眾過上便利、安全、舒適的社區(qū)生活。

統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局，提升發(fā)展能力。堅持民生優(yōu)先，既建“城”更造“市”，著力培育壯大城市業(yè)態(tài)，解決市民就業(yè)問題。在棚改項目中優(yōu)先安排商業(yè)設(shè)施，重點打造城市綜合體、商業(yè)街區(qū)、鄰里中心，大力發(fā)展商貿(mào)流通、餐飲、旅游、文化、娛樂等產(chǎn)業(yè)。

統(tǒng)籌素質(zhì)提升，塑造文明新風(fēng)尚。危舊房棚戶區(qū)改造不僅改出了群眾居所新風(fēng)貌，也改出了市民文明新風(fēng)尚。通過文明細(xì)胞創(chuàng)建和“新市民、新生活、新素質(zhì)”系列提升活動的開展，巴中正由文明城市向城市文明快步邁進(jìn)。