2019年眉山市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

眉山在危舊房棚戶區(qū)改造中全面實(shí)行貨幣化安置

　　本報(bào)訊 (記者 文銘權(quán) 袁麗霞)“住了大半年，越來越喜歡這個(gè)有健身設(shè)施的現(xiàn)代化小區(qū)。”9月30日一早，眉山市仁壽縣陵州路中城國際小區(qū)居民黃碧華約鄰居一起打太極。

　初，在仁壽縣危舊房棚戶區(qū)改造中，黃碧華拿到40多萬元的房屋征收補(bǔ)償款，買了一套110方米的高檔電梯公寓，離當(dāng)?shù)胤比A的商業(yè)步行街不到700米，“住在25樓，站得高，看得遠(yuǎn)”。和黃碧華一樣，當(dāng)時(shí)按照自己意愿拿到“真金白銀”在高檔小區(qū)買房的，還有幾百戶居民。

　　去年秋季，眉山市建設(shè)部門對全市符合條件的萬戶棚戶區(qū)安置戶進(jìn)行走訪調(diào)研，大多數(shù)群眾表示，愿意以貨幣化方式得到安置。“自己拿著錢買房子，想買哪里就買哪里。”黃碧華算了一筆賬，貨幣化安置，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇滿意的各類商品房小區(qū)，實(shí)現(xiàn)即買即入住。

　　尊重群眾意愿，今年以來，眉山全面停止新建棚改安置房，將安置方式全部調(diào)整為貨幣化安置，各區(qū)縣參照同城、同區(qū)域商品房綜合價(jià)格，確定拆遷安置戶補(bǔ)償制度，給予購房補(bǔ)貼、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年眉山棚戶區(qū)改造貨幣化安置完成率實(shí)現(xiàn)省定目標(biāo)的154.9%，安置了4634戶。

　　貨幣化安置帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售：今年4月底，眉山商品房存量642.73萬方米，可售周期為21.7個(gè)月；到7月底，動(dòng)態(tài)存量下降了52萬方米，可售周期縮短為13.1個(gè)月。

　　貨幣化安置，錢從哪里來？眉山建立政府、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、棚改安置戶四方協(xié)調(diào)機(jī)制，銀行開發(fā)貨幣安置貸款金融產(chǎn)品，由政府性擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保，房地產(chǎn)企業(yè)給予棚改安置戶購房優(yōu)惠，對已購買商品房的安置戶，政府分期付清拆遷補(bǔ)償及貨幣安置資金，緩解政府一次性支付資金壓力。

　　既要保證資金安全，又要在償付方式上靈活，眉山制定授權(quán)委托書、專戶借記卡、貨幣化補(bǔ)償購買商品房安置協(xié)議、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，滿足棚改居民個(gè)性化安置需求，并采取自行購房政府支付、政府搭橋購買政府支付、政府統(tǒng)一采購商品房安置等方式，實(shí)現(xiàn)“無過渡”即買入住。