2019年眉山市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

眉山在危舊房棚戶區改造中全面實行貨幣化安置

　　本報訊 (記者 文銘權 袁麗霞)“住了大半年，越來越喜歡這個有健身設施的現代化小區。”9月30日一早，眉山市仁壽縣陵州路中城國際小區居民黃碧華約鄰居一起打太極。

　初，在仁壽縣危舊房棚戶區改造中，黃碧華拿到40多萬元的房屋征收補償款，買了一套110方米的高檔電梯公寓，離當地繁華的商業步行街不到700米，“住在25樓，站得高，看得遠”。和黃碧華一樣，當時按照自己意愿拿到“真金白銀”在高檔小區買房的，還有幾百戶居民。

　　去年秋季，眉山市建設部門對全市符合條件的萬戶棚戶區安置戶進行走訪調研，大多數群眾表示，愿意以貨幣化方式得到安置。“自己拿著錢買房子，想買哪里就買哪里。”黃碧華算了一筆賬，貨幣化安置，可根據自身經濟實力選擇滿意的各類商品房小區，實現即買即入住。

　　尊重群眾意愿，今年以來，眉山全面停止新建棚改安置房，將安置方式全部調整為貨幣化安置，各區縣參照同城、同區域商品房綜合價格，確定拆遷安置戶補償制度，給予購房補貼、拆遷獎勵等。

　　據統計，今年眉山棚戶區改造貨幣化安置完成率實現省定目標的154.9%，安置了4634戶。

　　貨幣化安置帶動了當地商品房銷售：今年4月底，眉山商品房存量642.73萬方米，可售周期為21.7個月；到7月底，動態存量下降了52萬方米，可售周期縮短為13.1個月。

　　貨幣化安置，錢從哪里來？眉山建立政府、銀行、房地產開發企業、棚改安置戶四方協調機制，銀行開發貨幣安置貸款金融產品，由政府性擔保公司提供貸款擔保，房地產企業給予棚改安置戶購房優惠，對已購買商品房的安置戶，政府分期付清拆遷補償及貨幣安置資金，緩解政府一次性支付資金壓力。

　　既要保證資金安全，又要在償付方式上靈活，眉山制定授權委托書、專戶借記卡、貨幣化補償購買商品房安置協議、國有土地上房屋拆遷補償協議等，滿足棚改居民個性化安置需求，并采取自行購房政府支付、政府搭橋購買政府支付、政府統一采購商品房安置等方式，實現“無過渡”即買入住。