2019年福州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

福州市出臺了《福州市人民政府關于化解房地產庫存促進房地產市場穩健康發展的若干意見》，提出了支持居民合理購房消費、發揮公積金購房扶持作用、鼓勵農民和農民工進城購房、推進商品房與安置房和保障房對接、合理優化土地供應、防控市場風險、落實化解庫存主體責任等七個方面的措施意見，以拉動消費需求，調節供給結構，化解商品房庫存風險。

　　《意見》明確，要降低契稅和首付比例，支持合理住房消費。其主要措施一是明確居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例按30%執行，并鼓勵金融機構根據實際適當下浮個人住房貸款利率；二是對購買首套房、二套房契稅給予相應調整，著重下調非普通商品住房交易契稅和營業稅。

　　《意見》鼓勵農民和農民工進城購房。各縣（市）要根據當地實際情況，對農民和農民工進城購買新建商品房給予一定的購房補貼，鼓勵房地產企業給予農民和農民工適當購房讓利優惠。各縣（市）政府要積極協調對接農行等金融機構，推行“農民安家貸”等信貸產品，支持農民和農民工進城購房。圖為福州民眾從建設中的商品房旁經過。