山西物業費收取標準政策規定,物業空置房收費標準

如今，小區逐漸增多，物業費的收繳問題也被越來越多的人所關注，物業管理也分為多個等級，每個等級的收費標準是不一樣的。小區房免不了要交物業費，以便改善小區公共設施、保證小區清潔衛生等。那么，小區物業收費標準有哪些？下面小編就和你分享下關于山西小區物業費收取標準的相關政策，山西物業空置房收費標準新規定，以下內容僅供參考，一切以官方發布的為準。

小區業主和物業，本來應該是“一家人”，共同維護小區的優質生活環境，不同的是兩個角色分工不同，一個需要出錢??業主，一個需要出力??物業。

為維護小區的安全整潔，小區業主每個月都繳納了物業費。但近年來，小區業主和物業公司沖突不斷，有的是因為小區業主不理解物業工作，有的是因為物業公司工作的疏漏，不少業主都用拒絕繳納物業費抗衡物業公司。

那么，哪些情況屬于物業的工作疏漏，哪些情況小區業主可以拒絕繳納物業費呢？和小律一起來了解：

一、關于物業費

首先，我們需要了解物業費的定義，以及包括的服務內容。

物業公司為了保證小區業主的生活，對小區的相關項目進行管理，業主則需要支付一定的物業費。

一般來說，物業負責的范圍一般包括房屋建筑及其設備、綠化、衛生、公用設施、交通、環境和治安等項目的日常維護、修繕、整治，以及提供其他與居民生活相關的服務。

二、6種情況可以拒絕繳納物業費

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；

2、由于樓盤質量問題，需要整改的，整改過程中所需繳納的物業費由開發商承擔，業主可以拒絕繳納；

3、物業公司沒有和全體業主簽訂物業合同的，業主可以拒絕繳納物業費；

4、物業公司無相關資質審批的，沒有物價管理部門各項審批文件原件的，業主可拒絕繳納物業費；

5、物業公司擅自提高收費的，業主可拒絕繳納提高部分；

6、物業沒有按照合同約定服務的，業主可搜集相關證據，拒絕繳物業費；

三、物業費的收費標準

關乎物業費的收取，也有相關標準。按月為單位，共分為四級：

一級標準：1元/?。小區封閉；保持小區干凈整潔、24小時有保安等工作人員執勤，有不少于小區住宅總建筑面積3%的物業管理服務用房，。

二級標準：0.75元/?。小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積3%的物業管理服務用房。

三級標準：0.50元/?。小區封閉；有固定管理服務用房，無面積規定；

四級標準：0.35元/?。小區基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。