四川物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定,物業(yè)空置房收費標(biāo)準(zhǔn)

如今，小區(qū)逐漸增多，物業(yè)費的收繳問題也被越來越多的人所關(guān)注，物業(yè)管理也分為多個等級，每個等級的收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。小區(qū)房免不了要交物業(yè)費，以便改善小區(qū)公共設(shè)施、保證小區(qū)清潔衛(wèi)生等。那么，小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？下面小編就和你分享下關(guān)于四川小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策，四川物業(yè)空置房收費標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定，以下內(nèi)容僅供參考，一切以官方發(fā)布的為準(zhǔn)。

• 物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  一級收費標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
  
  基礎(chǔ)條件
  
  小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；
  
  綠化、休閑活動中心、場地 1500方米以上； 固定活動館所 300方米以上；
  
  專用固定停車泊位 1個 /3戶；
  
  具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；
  
  固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。
  
  公共秩序維護
  
  1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
  
  2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
  
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  
  4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
  
  5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
  
  6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  
  7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
  
  8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
  
  保潔服務(wù)
  
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。
  
  2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
  
  3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。
  
  4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  
  5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。
  
  6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  
  7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無異味。
  
  8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。
  
  9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
  
  10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
  
  11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  
  12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
  
  二級收費標(biāo)準(zhǔn) 0.75元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
  
  基礎(chǔ)條件
  
  小區(qū)封閉；
  
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
  
  綠化率 30%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動中心、場地 1000方米以上；
  
  固定活動館所 200方米以上；
  
  具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；
  
  體育活動場地不少于一項設(shè)施。
  
  公共秩序維護
  
  1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
  
  2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區(qū)重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
  
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  
  4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
  5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
  
  6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  
  7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
  
  8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
  
  保潔服務(wù)
  
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。
  
  2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
  
  3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。
  
  4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  
  5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。
  
  6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  
  7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無異味。
  
  8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。
  
  9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
  
  10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
  
  11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  
  12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
  
  三級收費標(biāo)準(zhǔn) 0.50元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
  
  基礎(chǔ)條件
  
  小區(qū)封閉；
  
  有固定管理服務(wù)用房；
  
  綠化率 25%以上；
  
  綠化、休閑活動中心、場地 500方米以上；
  
  固定活動館所 100方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。
  
  公共秩序維護
  
  1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
  
  2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
  3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  
  4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
  
  5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
  
  6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
  
  保潔服務(wù)
  
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。
  
  2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。
  
  3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
  
  4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
  
  5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  
  6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無異味。
  
  7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。
  
  8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
  
  9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
  
  四級收費標(biāo)準(zhǔn) 0.35元 /月 .方米 (已包含稅、費 )
  
  基礎(chǔ)條件
  
  小區(qū)基本封閉；
  
  有固定管理服務(wù)用房；
  
  有簡單的綠地、樹木、植物。
  
  公共秩序維護
  
  1、配備門崗室，設(shè)專人 24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
  2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
  
  3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
  
  保潔服務(wù)
  
  1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。
  
  2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。
  
  3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
  
  4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
  
  5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
  
  6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無異味。
  
  7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗 1次。
  
  8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
  
  9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
  
  10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
  
  在四級收費標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。