紹興買房限購政策,外地人和本地人在紹興買房條件及限購政策

1. 紹興首套房貸利率最新調查出爐!最高上浮25%!

從紹興多家銀行信貸中心了解到，2018年7月份四大行除了農行外，建行、中行、工行首套房貸利率上浮15%，二套房貸利率上浮20%，相比三月份并沒有變化。而農業銀行首套房從三月份的上浮15%→目前的上浮25%，二套房從三月份的上浮20%→目前的上浮30%，上漲趨勢飛快。

其他本地商業銀行中，浦發、華夏、民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。值得關注的是，貸款者個人情況不同利率也不一樣：如興業銀行，根據不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。如下圖所示：

2. 除此之外，各大銀行合作樓盤不同，首套房貸利率也將會有所不同，那房貸率該怎么算了???房貸利率=基準利率(1+上浮幅度)例如：首套房上浮15%，房貸利率=基準利率4.9%(1+15%)=5.64%;二套房上浮20%，房貸利率=基準利率4.9%(1+20%)=5.88%

3. 放款時間：由于目前大部分銀行額度緊張，調查中有半數銀行表示具體放款時間不確定。除去放款時間不確定的銀行，從目前已知的信息來看，在資料齊全的情況下，最快當天就可以放。據調查，民生銀行的放款速度是最快的，如果客戶資料準備完整，無不良信用，不出意外當天就能放款。另外，有部分銀行針對非合作樓盤與合作樓盤的放款時間也不同。

4. 利率上浮，購房成本又將增加：7月份紹興人買房，按最高上浮利率來算，每月要多還305元，總還款額要多出19.46萬元。

【落戶政策】紹興放開了對外來人口落戶的限制，實行購房即可落戶的政策。

【認籌搖號政策】1. 房地產開發企業采用搖號方式公開銷售商品住房的，應當委托公證機構主持，在申領商品房預售許可證時上報公開搖號方案。樓盤需要在搖號前出示預售資金(意向金、認籌金)的，最高不得超過15萬元。2. 嚴禁房地產開發企業通過房地產銷售代理機構收取備案價以外的資金，不得炒賣房號，不得發布虛假信息，不得采取雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。對違反本規定的，責令限期改正，沒收違法所得，情節嚴重的取消其從業資格，直至追究刑事責任。

規定，職工父母、子女在非繳存地、戶籍地購房的，不得提取住房公積金賬戶余額。

有關負責人解釋，考慮到不少職工想提取公積金為子女買房的實際情況，如孩子在杭州繳存公積金或戶口在杭州并想要在杭州買房，那父母還是可以提取公積金替孩子買房。但如果孩子要去上海買房，父母就無法提取公積金替孩子買房。

通知還對與單位解除或終止勞動關系的繳存職工提取公積金作了調整。1月8日起，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存6個月以上的，辦理異地轉移接續手續；未在異地繼續繳存，且在本市連續繳存不足6個月并有異地賬戶資金轉入的，封存滿6個月后，方可提取住房公積金賬戶余額，其他情況按原政策執行。