紹興買房限購政策,外地人和本地人在紹興買房條件及限購政策

1. 紹興首套房貸利率最新調(diào)查出爐!最高上浮25%!

從紹興多家銀行信貸中心了解到，2018年7月份四大行除了農(nóng)行外，建行、中行、工行首套房貸利率上浮15%，二套房貸利率上浮20%，相比三月份并沒有變化。而農(nóng)業(yè)銀行首套房從三月份的上浮15%→目前的上浮25%，二套房從三月份的上浮20%→目前的上浮30%，上漲趨勢飛快。

其他本地商業(yè)銀行中，浦發(fā)、華夏、民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。值得關(guān)注的是，貸款者個人情況不同利率也不一樣：如興業(yè)銀行，根據(jù)不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。如下圖所示：

2. 除此之外，各大銀行合作樓盤不同，首套房貸利率也將會有所不同，那房貸率該怎么算了???房貸利率=基準利率(1+上浮幅度)例如：首套房上浮15%，房貸利率=基準利率4.9%(1+15%)=5.64%;二套房上浮20%，房貸利率=基準利率4.9%(1+20%)=5.88%

3. 放款時間：由于目前大部分銀行額度緊張，調(diào)查中有近半數(shù)銀行表示具體放款時間不確定。除去放款時間不確定的銀行，從目前已知的信息來看，在資料齊全的情況下，最快當天就可以放。據(jù)調(diào)查，民生銀行的放款速度是最快的，如果客戶資料準備完整，無不良信用，不出意外當天就能放款。另外，有部分銀行針對非合作樓盤與合作樓盤的放款時間也不同。

4. 利率上浮，購房成本又將增加：7月份紹興人買房，按最高上浮利率來算，每月要多還305元，總還款額要多出19.46萬元。

【落戶政策】紹興放開了對外來人口落戶的限制，實行購房即可落戶的政策。

【認籌搖號政策】1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用搖號方式公開銷售商品住房的，應(yīng)當委托公證機構(gòu)主持，在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證時上報公開搖號方案。樓盤需要在搖號前出示預(yù)售資金(意向金、認籌金)的，最高不得超過15萬元。2. 嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)收取備案價以外的資金，不得炒賣房號，不得發(fā)布虛假信息，不得采取雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。對違反本規(guī)定的，責令限期改正，沒收違法所得，情節(jié)嚴重的取消其從業(yè)資格，直至追究刑事責任。

規(guī)定，職工父母、子女在非繳存地、戶籍地購房的，不得提取住房公積金賬戶余額。

有關(guān)負責人解釋，考慮到不少職工想提取公積金為子女買房的實際情況，如孩子在杭州繳存公積金或戶口在杭州并想要在杭州買房，那父母還是可以提取公積金替孩子買房。但如果孩子要去上海買房，父母就無法提取公積金替孩子買房。

通知還對與單位解除或終止勞動關(guān)系的繳存職工提取公積金作了調(diào)整。1月8日起，繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個月以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；未在異地繼續(xù)繳存，且在本市連續(xù)繳存不足6個月并有異地賬戶資金轉(zhuǎn)入的，封存滿6個月后，方可提取住房公積金賬戶余額，其他情況按原政策執(zhí)行。