中山買房限購政策,外地人和本地人在中山買房條件及限購政策

一、限購政策

1、本市戶籍居民家庭擁有3套及以上住房，暫停向其銷售新建商品住房。
2、非本市戶籍居民家庭

①能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。
②對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
③對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

④非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明購買新建商品住房。
3、高層次人才①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級職稱以上（含中級）專業(yè)技術(shù)人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。
②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。
4、重點(diǎn)來了以往華僑及港澳臺對在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房；5月起除滿足以上條件外新增兩種途徑：①提供中山半年的參保證明或個稅憑證，加在職公司的《在職證明》，有年齡限制，男60歲，女50歲（女干部55歲）；②如屬于自主創(chuàng)業(yè)，需提供中山注冊的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明復(fù)印件蓋公章，加工商機(jī)讀資料。
二、限貸政策①居民家庭購買首套住房，按照國家政策，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于30％。②對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的首付款比例不低于30％。③居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的首付款比例不低于40％。④對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。
在我們買房前，一定要先了解自己是否具備買房資格，并了解買房貸款政策，以便做好買房預(yù)算等準(zhǔn)備工作