臺州買房限購政策,外地人和本地人在臺州買房條件及限購政策

其實很多來自外地的人，都會想要在自己工作的地方或者是自己喜歡的地方購買一套屬于自己的房子，然而在外地購買房子，是需要了解一些關(guān)于房屋的政策，特別是自己是外地人，在臺州購買房子，在什么樣的情況下可以購買。那么小編就來介紹一下有關(guān)于外地人在臺州買房條件有什么？有什么購房政策？

外地人在臺州買房條件有什么？有什么購房政策

1、買房政策規(guī)定，需要提供相關(guān)的那些納稅證明，由此，浙江省臺州市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確的提出相關(guān)樓市限購措施，浙江省二三線的城市的相關(guān)限購由此拉開序幕。

2、外地人在臺州購房政策，須提供納稅證明臺州市發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)了，全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的相關(guān)的家庭和市域范圍外，能提供自購房之日起前2年內(nèi)，在本市累計繳納1年以上個人所得稅，證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區(qū)內(nèi)購買屬于自己的1套新建商品住房。

3、對在市區(qū)已有兩套及以上的相關(guān)的住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上的相關(guān)的住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起，前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

4、通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記，在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請，購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。

5、外地人在臺州以及其他地方購房政策的實施，抑制了近期臺州樓市遭遇“樓資”炒作。臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購后，客大量涌入，房價迅速攀升。雖然臺州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房價上漲有一定支撐基礎(chǔ)，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。

6、此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。目前，臺州市對于外地人在臺州置業(yè)要求相對來說比較寬松，對于戶口方面的要求不是很嚴(yán)格，基本上要求用于暫住證即可。住房貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，要求也不盡相同。

7、一般來說，商業(yè)貸款的要求較為簡單，只需開具工作證明以及無房證明(認(rèn)定一套房)即可，這里面較為復(fù)雜的是無房證明，需要分別開具身份證所在地的以及賣方所在地的證明。

8、如果購房者需要用住房公積金貸款，則除了上述要求之外，還需連續(xù)繳納6個月以上的公積金，也有的銀行規(guī)定需繳納養(yǎng)老保險一年以上，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，則需要出具夫妻雙方的養(yǎng)老保險繳納證明，如果夫妻有一方是當(dāng)?shù)厝耍瑒t無此規(guī)定。

9、值得注意的一點，目前大部分銀行在住房公積金貸款方面，都規(guī)定個人貸款不能超過30萬元，如果夫妻雙方均有公積金，則多可以貸款50萬元。貸款利率在7折左右，首套房首付30%，二套房則為50%，同樣，三套房停貸!總之，無論商業(yè)貸款還是住房公積金貸款需要注意的大致分為三部分，一是工作證明、二是無房證明、三是繳納養(yǎng)老保險。