紹興買房限購政策條例及外地人買房條件規定

現在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現實，只能限制增長速度。那么紹興買房限購政策有哪些呢？外地人在紹興買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于紹興買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

一、外地人紹興買房需要哪些條件？

1、在紹興連續滿五年納稅證明（個人所得稅）或者在中山連續滿五年的社會保險證明。

2、紹興合法有效的暫住證。

3、在紹興沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在紹興沒有房屋。

4、身份證，結婚證，戶 口本。

二、外地人紹興買房流程有哪些？

先是報名第2步是核驗，一般20個工作日之內會出結果，通過購房資格審核的申請家庭才能參加搖號，搖號之后就是選房了，按照搖號確定順序依次進行選房，選房之后就是簽約的步驟了。

三、外地人紹興買房需要什么材料？

1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

2、《城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

1.貸款買房首付比例低至二成
在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。紹興屬于不限購城市，因此最低首付可至20%，這樣一來將大大降低購房者的首付壓力。首套房首付二成已在紹興落地，目前紹興已有多家銀行執行。
2.買房享受契稅補貼優惠
為促進紹興市房產市場的健康發展，紹興市政府部門于2015年出臺《關于促進越城區行政區域房地產市場穩健康發展的意見》，規定自2015年2月15日起對市民買房實行的財政補貼，契稅補貼0.8%。如果買100萬的普通住房（面積在144方米以下），補貼8000元，實質性減輕購房成本。
同年8月28日，紹興市政府辦公室印發《促進市區非住宅商品房去庫存的若干意見》，該意見明確指出，房地產開發企業將自持的非住宅商品房出租的，三年內按實際繳納房產稅的50%給予補貼。在紹興市，非住宅商品房出租后需繳納的房產稅，一般按租金的12%征收，如租金收入為100萬元，繳納的稅收為12萬元。根據新政策50%的補助，就可以少繳納一半的稅收。
3.公積金政策頻現利好
紹興市住房公積金管理委員會下發了《關于進一步推進住房公積金繳存使用，促進住房消費》的意見。該意見規定：農民工與用人單位簽訂勞動合同，工作穩定的，用人單位應為其繳存住房公積金，最低繳存基數可按紹興市上一年度最低工資標準計算，繳存比例不低于5%；放寬提取條件。
此外，在中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》后，紹興市住房公積金管理部門還將公積金利率上調至1.5%，這樣紹興市公積金月繳千元的繳存者一年下來可以多48元的利息錢。