南京買房限購政策,外地人和本地人在南京買房條件及限購政策

一、南京購房政策

目前南京執行以下限購政策：

1限購政策及如何獲取買房資格：

1、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購；

自6月起，外地人在高淳購房，只需要攜帶在有效期內的南京居住證、身份證或在南京范圍內的勞務合同等證件在南京市高淳區不動產中心辦理購房證明即可，當然該證明只能在高淳區購房，而對于購買的房產戶型、性質等沒有限制

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；

3、外地人想在南京買房需具備的條件（3種）：

須在最3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，且不允許補繳，可買1套；

落戶后可購買（以下條件可落戶）：

（一）取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；

（二）取得中級以上專業技術資格人員；

（三）取得三級以上國家職業資格（技能類）人員。

（四）應屆高校畢業生可以在南京直接落戶。

沒有社保，不想落戶，如何買房？需滿足以下人才標準

①：高級人才免社保

1、外地人，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，沒有2年社保也可以買1套房；

2、碩士以上學歷，高級職稱，滿足其中一個條件即可；

3、需提供學歷或職稱相關證書，在南京就業或創業；

4、人才類安居政策門檻提高，新增年齡限制，部分要求40周歲以下。

提供碩士及以上學位證書或高級技師職業資格證書，并由本人在申請開具購房證明時現場出具《人才就業（創業）情況具結書》后：

1、在南京市就業；

2、在南京市創業；

3、有意愿在南京就業（創業）的暫未就業（創業）的應屆畢業生。

提醒：在南京就業或創業的，需要提供單位名稱和聯系電話。

滿足以上條件，外地戶口，可不提供2年個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

②：高層次人才不限購

A、B、C三大類人才以及政府重點引進企業中的核心團隊成員，新型研發機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當于A、B、C類高層次人才的人員購房，在本市無住房，購買首套房的，將不再受戶籍限制。