西安買房限購政策,外地人和本地人在西安買房條件及限購政策

6月，西安市住房保障和房屋管理局發布《西安市促進房地產市場穩健康發展協調領導小組關于進一步加強住房市場調控管理的通知》，房地產調控政策進一步縮緊。

本次新政共有三點內容需要大家關注：

一、外地人落戶西安滿1年才能購房

從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

二、外地人買房需提供5年社保或個稅證明

非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

三、將臨潼區納入住房限購范圍

附政策原文：

西安市促進房地產市場穩健康發展協調領導小組關于進一步加強住房市場調控管理的通知

為深入貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅決遏制投資投機性購房需求，穩定住房市場發展，經市促進房地產市場穩健康發展協調領導小組審議，現將進一步加強住房市場調控管理有關事項通知如下：

一、自本通知下發之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

二、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

三、將臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行我市住房限購政策。

外地戶口在西安限購區怎么買房

6月20日西安發布購房新政，擴大了限購范圍、增加了社保繳納時間。

限購區域：

新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理去域及高新區、經開區、曲江新區、?灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍

外地戶口限購對象：

擁有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市戶籍居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）。

外地戶口限購區可以買房的條件：

按照西安市限購政策，在本市限購區域內購買商品房或者二手房的非本市戶籍家庭，須提供從購房前一個月起連續繳納西安市社會保險或個人所得稅滿24個月的證明，漏繳、斷繳、補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。