天津買房限購政策,外地人和本地人在天津買房條件及限購政策

想要在天津買房，就必須要滿足天津的購房資格，如果是天津的本地人還比較好辦，要求也沒有那么嚴格，但如果是外地人，還沒有在天津生活過，但時間內想要在天津買房似乎是不可能的。

一、天津購房限購政策2019

1、對在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建住房和二手房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購房，需提供在本市3年內連繳2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

二、為什么要限購

1、為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局發布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

2、發揮土地供應對房產市場源頭調控作用，加大住宅開發用地供應量，并督促房企盡快施工上市，衡市場供需。對市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地，采勸限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施，控制地價，穩定房價市場預期。

天津海河英才計劃實施以來，已經有好多外籍戶口人士來津落戶，畢竟從高考來看，天津戶口的“含金量”在全國各大城市中絕對是前三。甚至比上海還要高。大家可以先辦理戶口，在買房，或者兩者同時進行，畢竟政策說變就變，宜早不宜遲。

三、積分落戶制

天津實施的居住證積分落戶制度，實行“居住證+積分入戶+員額總量”原則，以居住證制度管理外來常住人口。天津市河東區核心地鐵上蓋新地標紅星國際廣場，55-75米超大開間進深市重點學區房，即居住舒適又是投資佳選，60萬入住中環，并且開發商全程辦理天津市積分落戶!地點津濱大道與東興路交口紅星美凱龍西側!

四、買房條件

外地人在天津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

五、外地人在天津買房的具體條件如下：

1.提供本地聯系人或擔保人

外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯系人或擔保人，否則無法辦理。

2.開具天津本地收入證明和流水

外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經濟能力，在決定外地人在天津買房是否獲批。