天津買房限購(gòu)政策,外地人和本地人在天津買房條件及限購(gòu)政策

想要在天津買房，就必須要滿足天津的購(gòu)房資格，如果是天津的本地人還比較好辦，要求也沒(méi)有那么嚴(yán)格，但如果是外地人，還沒(méi)有在天津生活過(guò)，但時(shí)間內(nèi)想要在天津買房似乎是不可能的。

一、天津購(gòu)房限購(gòu)政策2019

1、對(duì)在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買新建住房和二手房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)房，需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

二、為什么要限購(gòu)

1、為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房炒作，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

2、發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用，加大住宅開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量，并督促房企盡快施工上市，衡市場(chǎng)供需。對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地，采勸限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”、“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施，控制地價(jià)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。

天津海河英才計(jì)劃實(shí)施以來(lái)，已經(jīng)有好多外籍戶口人士來(lái)津落戶，畢竟從高考來(lái)看，天津戶口的“含金量”在全國(guó)各大城市中絕對(duì)是前三。甚至比上海還要高。大家可以先辦理戶口，在買房，或者兩者同時(shí)進(jìn)行，畢竟政策說(shuō)變就變，宜早不宜遲。

三、積分落戶制

天津?qū)嵤┑木幼∽C積分落戶制度，實(shí)行“居住證+積分入戶+員額總量”原則，以居住證制度管理外來(lái)常住人口。天津市河?xùn)|區(qū)核心地鐵上蓋新地標(biāo)紅星國(guó)際廣場(chǎng)，55-75米超大開(kāi)間進(jìn)深市重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，即居住舒適又是投資佳選，60萬(wàn)入住中環(huán)，并且開(kāi)發(fā)商全程辦理天津市積分落戶!地點(diǎn)津?yàn)I大道與東興路交口紅星美凱龍西側(cè)!

四、買房條件

外地人在天津買房，能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

五、外地人在天津買房的具體條件如下：

1.提供本地聯(lián)系人或擔(dān)保人

外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔(dān)保人，否則無(wú)法辦理。

2.開(kāi)具天津本地收入證明和流水

外地人在天津買房要開(kāi)具天津本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經(jīng)濟(jì)能力，在決定外地人在天津買房是否獲批。