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    成都二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-20 22:37:07 高考升學網

    “未來幾年內,成都新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于成都二手房交易的一些相關知識點。包含成都二手房交易稅費、成都二手房交易流程、成都二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

    買方:

    1。契稅:3%237500=7125元(朋友是第二次買房,故契稅按3%計,如 次可按1.5%計)

    2。登記費:80元(每套都一樣,固定的)

    3。手續費:375元(每平米3元)

    合計:7580元

    賣方:

    1。營業稅:5%237500=11875元

    2。城建稅:7%11875=831.25元(營業稅的7%)

    3。費附加:3%11875=356.25元(營業稅的3%)

    4。地方費附加:1%11875=118.75元(營業稅的1%)

    5。手續費:375元(每平米3元)

    6。納稅保證金:1%237500=2375元

    合計:15931.25元

    由于約定的65萬是業主凈收價,故業主所應交的稅費包括納稅保證金,均由買方全部承擔。現在我的朋友有些后悔,但當時的市場行情由賣方主導,買方弱勢,也是不得已的事了。現在的行情開始發生逆轉,說不定過不了多久,的費用要由賣方全部承擔了,這就是 輪流轉,三十河東,三十年河西。

    本站附:從2008年11月1日起,對個人 購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。

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