成都二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，成都新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于成都二手房交易的一些相關知識點。包含成都二手房交易稅費、成都二手房交易流程、成都二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

買方：

1。契稅：3%237500=7125元(朋友是第二次買房，故契稅按3%計，如 次可按1.5%計)

2。登記費：80元(每套都一樣，固定的)

3。手續費：375元(每平米3元)

合計：7580元

賣方：

1。營業稅：5%237500=11875元

2。城建稅：7%11875=831.25元(營業稅的7%)

3。費附加：3%11875=356.25元(營業稅的3%)

4。地方費附加：1%11875=118.75元(營業稅的1%)

5。手續費：375元(每平米3元)

6。納稅保證金：1%237500=2375元

合計：15931.25元

由于約定的65萬是業主凈收價，故業主所應交的稅費包括納稅保證金，均由買方全部承擔。現在我的朋友有些后悔，但當時的市場行情由賣方主導，買方弱勢，也是不得已的事了。現在的行情開始發生逆轉，說不定過不了多久，的費用要由賣方全部承擔了，這就是 輪流轉，三十河東，三十年河西。

本站附：從2008年11月1日起，對個人 購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。