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    滁州二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-18 01:51:26 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),滁州新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于滁州二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含滁州二手房交易稅費(fèi)、滁州二手房交易流程、滁州二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    房產(chǎn)證過戶

    房產(chǎn)證的概念?

    房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《不動產(chǎn)權(quán)證書》,是國家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證,房屋者憑著房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。

    房產(chǎn)證過戶的流程?

    ①買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi),拿著房屋買賣合同和其他證件到房產(chǎn)證交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    ②繳完所需稅費(fèi)后,交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

    ③辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《面積計(jì)算表》等。

    ④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    房產(chǎn)證過戶

    辦理房產(chǎn)證過戶所需材料

    ①登記申請書;②申請人身份證明;③不動產(chǎn)權(quán)證書;④證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶所需時間

    ①材料準(zhǔn)備無誤后須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    ②材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期前去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。

    ③交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。

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