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    安慶二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-18 10:09:51 高考升學網(wǎng)

    “未來幾年內,安慶新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于安慶二手房交易的一些相關知識點。包含安慶二手房交易稅費、安慶二手房交易流程、安慶二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

    房屋交易契稅是多少?

    1、根據(jù)國家的規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需要根據(jù)國家的相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

    2、第一次購房90米以下按1%稅率征收,90-144米1.5%,144米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

    房屋交易契稅是多少?二手房交易稅費有哪些?

    二手房交易稅費有哪些?

    一、買方:

    1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144米的稅率為3%);

    2、交易服務費:建筑面積(方米)×3元;

    3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;

    4、產(chǎn)權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。

    二、賣方:

    1、交易服務費:建筑面積(方米)×3元;

    2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;

    3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;

    4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%;

    5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積;

    6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);

    7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。

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