安慶二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，安慶新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于安慶二手房交易的一些相關知識點。包含安慶二手房交易稅費、安慶二手房交易流程、安慶二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

房屋交易契稅是多少？

1、根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

2、第一次購房90米以下按1％稅率征收，90－144米1.5％，144米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。

房屋交易契稅是多少？二手房交易稅費有哪些？

二手房交易稅費有哪些？

一、買方：

1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5％（商用用房或大于144米的稅率為3％）；

2、交易服務費：建筑面積（方米）×3元；

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％；

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

二、賣方：

1、交易服務費：建筑面積（方米）×3元；

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％；

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1％；

4、解困房：成交價或評估價（高者）×1％；

5、商品房：土地出讓金按基準地價×3％×未交土地出讓金的建筑面積；

6、分攤費用：成交價／總面積×分攤面積×10％（10樓以下）成交價／總面積×分攤面積×20％（10樓以上）；

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。