南通二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，南通新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于南通二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含南通二手房交易稅費(fèi)、南通二手房交易流程、南通二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

受降首付、降契稅、營業(yè)稅等多項(xiàng)利好政策影響，南通市區(qū)房二套房契稅從3%降至1%，交易稅費(fèi)大大減少，這應(yīng)該是南通二手房交易激增的直接原因。

契稅新政是怎樣規(guī)定的？

自2016年2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

新政前是如何規(guī)定的？

首套購房90方米以下的非普通住宅3%的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。

舉個例子來算一筆賬：

如果購房者要買第二套改善性住房， 90米以內(nèi)，總價200萬，在過去需要繳納6萬契稅，新政策后只需要繳納2萬。如果面積在90米以上，則以前需要繳納6萬，新政后需4萬。

由此可見，新政的利好還是很明顯的。這就是為什么，在短短的新政實(shí)施一個月內(nèi)，南通市區(qū)減免契稅達(dá)4116萬元，而減免二手房交易營業(yè)稅也高達(dá)4849萬元。