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    南通二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-21 13:19:04 高考升學(xué)網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),南通新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于南通二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含南通二手房交易稅費(fèi)、南通二手房交易流程、南通二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    受降首付、降契稅、營業(yè)稅等多項(xiàng)利好政策影響,南通市區(qū)房二套房契稅從3%降至1%,交易稅費(fèi)大大減少,這應(yīng)該是南通二手房交易激增的直接原因。

    契稅新政是怎樣規(guī)定的?

    自2016年2月22日起,個人購買家庭唯一住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

    新政前是如何規(guī)定的?

    首套購房90方米以下的非普通住宅3%的契稅。購買二套房,不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。

    舉個例子來算一筆賬:

    如果購房者要買第二套改善性住房, 90米以內(nèi),總價200萬,在過去需要繳納6萬契稅,新政策后只需要繳納2萬。如果面積在90米以上,則以前需要繳納6萬,新政后需4萬。

    由此可見,新政的利好還是很明顯的。這就是為什么,在短短的新政實(shí)施一個月內(nèi),南通市區(qū)減免契稅達(dá)4116萬元,而減免二手房交易營業(yè)稅也高達(dá)4849萬元。

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