2019年南通買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

一、實行新建商品住房購房補貼

在全區范圍內購買新建商品住房的，給予房款總額（以開發企業開具的稅務發票為準計算，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款，下同）2%的購房補貼。購房人在辦理房屋所有權證后30日內，憑備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、房屋所有權證、購房發票等資料，經區住建部門審核后，到購房所在地政府（管委會、辦事處）指定部門領取購房補貼。

二、實行二手住房購房補貼

在全區范圍內個人購買二手住房的，給予房款總額（以購房發票和契稅完稅憑證所載的交易額為準，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款）1%的購房補貼。購房人在辦理房屋所有權證過戶手續后30日內，憑房屋所有權證和契稅完稅憑證等資料，經區住建部門審核后，到購房所在地政府（管委會、辦事處）指定部門領取購房補貼。安置房未滿5年交易，以及贈與、繼承住房不享受以上補貼。

三、放寬公積金貸款和提取條件

繳存公積金的職工購買自住房需要辦理公積金貸款的，最低首付款比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無公積金貸款記錄的本地居民，在通州區行政區域范圍內購買住房，可在通州申請辦理住房公積金貸款。開展公積金貸款轉銀行商業貸款貼息業務，縮短借款人等候時間，提高公積金使用效率。進一步降低、放寬住房公積金提取條件，適度擴大公積金使用范圍，提高公積金的住房保障功能。

四、適當加大住房信貸支持力度

對通過商業貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭，貸款最低首付款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各商業銀行根據風險情況自主確定；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通新建商品住房的，各商業銀行執行首套貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通新建商品自住房的，最低首付款比例不低于40%，具體首付款比例和利率水由各商業銀行根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

本意見實施期限為1月1日至3月31日。凡在此期間簽訂商品房網上備案合同或購買二手住房的購房者，可享受以上相應優惠政策。對1月1月前已經簽訂的購房合同，在此期間撤銷、變更原購房合同，與同一開發商重新簽訂購房合同的，不得享受本意見規定的相應優惠政策。如遇上級出臺新政策的，按上級新政策執行。補貼資金按現行區鎮兩級財政稅收分成比例分擔。