杭州買房限購政策條例及外地人買房條件規(guī)定

現(xiàn)在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經(jīng)濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實，只能限制增長速度。那么杭州買房限購政策有哪些呢？外地人在杭州買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于杭州買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

杭州外地人購房政策？

2018年杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金貸款認貸標準、商業(yè)貸款的首付比例。限購人群主要為：

一、在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

二、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

三、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

四、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可以上市交易。在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。

杭州外地人購房政策？杭州外地人購房的條件？

杭州外地人購房的條件？

一、人才入戶

1．符合直接引進條件的人才：全日制普通高校緊缺專業(yè)（畢業(yè)證書上的專業(yè)名稱與本市公布的緊缺專業(yè)目錄名稱一致）、大專學歷，35周歲以下；全日制普通高校畢本科及以上的學歷，45周歲以下；具有中級、副高、正高專業(yè)技術(shù)資格分別在45、50、55周歲以下

二、特殊人才引進：大專以上高等學歷，30周歲以下；符合直接引進條件但超齡人員；無高等學歷但有特殊技能；專業(yè)與崗位相應(yīng)，業(yè)績突出，單位確實急需引進留學回國人員：須本科及以上的學歷；市內(nèi)遷戶：直接到遷入地派出所辦理

二、夫妻投靠，結(jié)婚買房

1．根據(jù)規(guī)定，家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。因此，在杭的外地朋友們只要找一位杭州戶籍的人結(jié)婚，就能認定為“本市戶籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限購對象。

2．目前，杭州在探索在外來務(wù)工人員中逐步實行積分制入戶政策，比如說工作年限、居住年限等，都是加分的依據(jù)，積分越高，就越可能入戶。房途網(wǎng)小編提醒大家，外地人想入戶杭州的，要盡早辦理杭州居住證了，這可能成為以后積分入戶杭州的必要條件之一。

杭州是一個美麗的城市，環(huán)境也是非常好，吸引很多人前來買房。不過，杭州外地人購房政策還是比較嚴格，并不是說只要有錢就能買，還需要滿足杭州外地人購房的條件，還要考慮其他一系列的因素。