杭州買房限購(gòu)政策條例及外地人買房條件規(guī)定

現(xiàn)在很多城市買房都開始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力�，F(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么杭州買房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在杭州買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于杭州買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

杭州外地人購(gòu)房政策？

2018年杭州房管局再次下發(fā)通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)政策。通知明確規(guī)定了限購(gòu)人群，限購(gòu)范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。限購(gòu)人群主要為：

一、在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

二、非本市戶籍居民購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

三、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

四、企業(yè)購(gòu)買杭州市住房，3年后才可以上市交易。在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東）暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

杭州外地人購(gòu)房政策？杭州外地人購(gòu)房的條件？

杭州外地人購(gòu)房的條件？

一、人才入戶

1．符合直接引進(jìn)條件的人才：全日制普通高校緊缺專業(yè)（畢業(yè)證書上的專業(yè)名稱與本市公布的緊缺專業(yè)目錄名稱一致）、大專學(xué)歷，35周歲以下；全日制普通高校畢本科及以上的學(xué)歷，45周歲以下；具有中級(jí)、副高、正高專業(yè)技術(shù)資格分別在45、50、55周歲以下

二、特殊人才引進(jìn)：大專以上高等學(xué)歷，30周歲以下；符合直接引進(jìn)條件但超齡人員；無(wú)高等學(xué)歷但有特殊技能；專業(yè)與崗位相應(yīng)，業(yè)績(jī)突出，單位確實(shí)急需引進(jìn)留學(xué)回國(guó)人員：須本科及以上的學(xué)歷；市內(nèi)遷戶：直接到遷入地派出所辦理

二、夫妻投靠，結(jié)婚買房

1．根據(jù)規(guī)定，家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有杭州戶籍，即認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。因此，在杭的外地朋友們只要找一位杭州戶籍的人結(jié)婚，就能認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限購(gòu)對(duì)象。

2．目前，杭州在探索在外來(lái)務(wù)工人員中逐步實(shí)行積分制入戶政策，比如說(shuō)工作年限、居住年限等，都是加分的依據(jù)，積分越高，就越可能入戶。房途網(wǎng)小編提醒大家，外地人想入戶杭州的，要盡早辦理杭州居住證了，這可能成為以后積分入戶杭州的必要條件之一。

杭州是一個(gè)美麗的城市，環(huán)境也是非常好，吸引很多人前來(lái)買房。不過，杭州外地人購(gòu)房政策還是比較嚴(yán)格，并不是說(shuō)只要有錢就能買，還需要滿足杭州外地人購(gòu)房的條件，還要考慮其他一系列的因素。