南昌首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年南昌首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

南昌首套房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款：其實南昌首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。

2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90方米的話就是70%。

南昌首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

1. 個人首次購買90方米以下的南昌普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.南昌首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。

5.南昌首套房買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時，南昌首套房低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

8.對于使用住房公積金貸款購買南昌首套房時，低首付為20%；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30%。