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    石家莊首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

    更新:2023-09-16 10:09:53 高考升學(xué)網(wǎng)

    房價是很多人比較關(guān)注的問題,房子的價格越來越貴,因此,人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年石家莊首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!

    石家莊首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少?

    1、日前,工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會,會上,四大行共同提出,將切實(shí)滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權(quán)衡定價,在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險原則合理定價首套房貸款利率,但石家莊首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。此外,還將提高住房貸款審批效率。

    2、業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,銀行此舉或?yàn)榕まD(zhuǎn)當(dāng)前個人貸款增長乏力的局面,首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手,一方面滿足剛性購房需求的個人客戶,另一方面促使個人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長。

    3、據(jù)了解,去年由于趨緊的信貸額度,銀行普遍將石家莊首套房貸利率上浮5%至10%,今年年初以來,這種緊張態(tài)勢開始轉(zhuǎn)變。對于石家莊首套房貸款利率,我們一般按照均達(dá)到基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行,操作上會根據(jù)不同申請者的資信情況進(jìn)行一定的上浮,比例以5%為上限。

    4、同時,記者從交行了解到,此前交行石家莊首套房貸款利率均上浮6%,但現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的情況有所增加,基于差別化房貸政策,對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準(zhǔn)利率,比去年下半年相對好貸一些,但全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率似乎也不太可能。

    石家莊首套房貸款利率打折嗎?

    買石家莊首套房貸款后利率是肯定一直打折的,就比如你現(xiàn)在貸款是85折,以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少,你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說:貸款基準(zhǔn)利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動,貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。

    銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

    從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬,已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%。

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