溫州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年溫州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

溫州首套房首付比例是多少？

１、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低。

２、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０米以內(nèi)，超過９０米是７０％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×８０％（首次貸款額度高可達(dá)８０％）

４、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房９０?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于３０％。

溫州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

１、個人首次購買９０方米以下的溫州普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。

２、溫州首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，還有低首付款比例調(diào)整為２０％。

４、個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)０．２７個百分點。

５、買房人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

７、對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

８、對于使用住房公積金貸款購買溫州首套普通自住房時，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為３０％。

９、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。